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3.5 HAUTE STANDING À BELLINZONESE
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CHF590'000

2 pièces

2 pièces Appartement à Gudo

6515 Gudo(zone postale)

Description

Traduction automatique

3.5 HAUTE STANDING À BELLINZONESE

Nous sommes dans le BELLINZONESE, où le Complexe Résidentiel Exclusif vous invite à découvrir un appartement 3,5 pièces, la solution sublime pour ceux qui aspirent à des pièces spacieuses, à un confort enveloppant et à la liberté inestimable de façonner leurs propres désirs. Imaginez franchir le seuil d'un contexte où chaque détail a été conçu pour votre famille, un endroit où la lumière naturelle, généreuse et chaude, inonde chaque pièce et les finitions, choisies avec soin par vous, donneront vie à votre idéal de maison. Ressez la promesse d'une existence sereine et épanouissante dans un contexte moderne, vibrant et prestigieux.

PIÈCES SPACIEUSES ET PERSONNALISATION

Ces appartements 3,5 pièces se vantent d'une taille généreuse, un refuge idéal pour les familles exigeantes ou pour ceux qui ambitionnent des espaces plus grands et plus raffinés. Imaginez un salon vaste et inondé de lumière, le cœur battant de la maison, où vous pouvez tisser des moments inoubliables avec vos proches. La cuisine, au design moderne et à la fonctionnalité impeccable, est prête à inspirer vos créations culinaires les plus audacieuses. Avec deux chambres à coucher somptueuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour un repos régénérant et une intimité absolue. Mais le véritable privilège réside dans la possibilité de personnaliser chaque finition, du précieux sol aux revêtements les plus exclusifs, transformant l'appartement en une expression authentique de votre personnalité. Les renderings révèlent le potentiel inhérent, mais la véritable magie prendra forme grâce à votre touche distinctive.

UN QUARTIER SUR MESURE

Vivre dans le Complexe Résidentiel Exclusif signifie se plonger dans une atmosphère qui transcende l'habitation simple. Imaginez avoir un magnifique parc central de 2000 m², une oasis verte et régénérante, à quelques pas de votre maison, un sanctuaire où les enfants peuvent explorer en toute sécurité et les adultes peuvent s'abandonner à des moments de pur relaxe à l'air libre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des services essentiels et raffinés, tels qu'une pharmacie d'avant-garde et un centre extrascolaire dynamique, rendant la vie quotidienne extraordinairement facile et épanouissante. La présence d'un garage d'avant-garde avec de nombreux emplacements de parking gardés garantit une praticité inégalée et une sécurité impeccable pour votre véhicule précieux.

UN INVESTISSEMENT POUR VOTRE FAMILLE

Acquérir un appartement 3,5 pièces dans le Complexe Résidentiel Exclusif représente un investissement perspicace et précieux dans la qualité de vie inégalée de votre famille.

Avec un prix de

590’000 CHF
70’000 CHF pour un emplacement de parking et chaque emplacement de parking supplémentaire 70’000 CHF

pour l'appartement 3,5 pièces disponible, il s'agit d'une occasion unique de sécuriser un domicile de pointe, niché dans un quartier en pleine croissance au cœur du Bellinzonese. Imaginez la joie immense de voir vos enfants prospérer dans un environnement paisible, protégé et stimulant, avec tous les conforts et services à portée de main.

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES DISPONIBLE

4P App 3,5 CHF 660’000,00 total
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez contacté au plus vite par nos conseillers.
Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.
ViverTI Living in Switzerland

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
07.06.2026
Pièces
2
Année de construction
2027
Publié le
16.08.2026

Équipements

Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 590'000
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Emplacement

6515 Gudo

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 156975Ref: 3.5 ALTO STANDING NEL BELLINZONESE.RP-17786