1'160'000
CHF1'160'000
Les appartements de 5,5 pièces à vendre sont situés dans une propriété résidentielle bien entretenue avec un total de neuf unités, qui sont actuellement entièrement louées.
Dans le cadre d'une restructuration, la propriété est divisée en copropriété et les appartements sont vendus individuellement. Cette annonce comprend les appartements attractifs au rez-de-chaussée et au 1er étage supérieur.
Les unités impressionnent par leurs espaces de vie spacieux, une disposition de pièces agréable et un niveau élevé de confort de vie. Le vaste espace de vie et de repas crée une atmosphère ouverte et accueillante et forme le centre des appartements. La cheminée apporte une touche de chaleur supplémentaire et donne à la pièce un caractère spécial.
La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et pourtant discrètement séparée de l'espace de vie. Grâce à la passe-plat pratique, une connexion directe avec l'espace de repas est créée, ce qui résulte en des distances courtes et un sentiment de vie agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et donnent aux appartements une atmosphère lumineuse et accueillante.
Les quatre pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux cellules humides, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain séparée avec douche complètent parfaitement l'offre de pièces. En outre, une réduction offre un espace de stockage précieux dans la vie quotidienne.
Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient de terrasses spacieuses et d'espaces de jardin privés exceptionnellement spacieux. Ceux-ci offrent beaucoup d'espace pour séjourner, jardiner et se détendre, et constituent un privilège spécial, en particulier pour les appartements en copropriété. La combinaison d'espaces extérieurs couverts et ouverts étend l'espace de vie à l'extérieur et crée une haute qualité de vie et de vie. Les appartements au 1er étage supérieur impressionnent également par leurs espaces extérieurs attractifs.
En plus des balcons spacieux, chaque appartement dispose de son propre espace de jardin. Cela permet à ces appartements d'offrir également une variété d'opportunités pour passer des heures détendues à l'extérieur et se retirer dans la verdure.
Avec une surface habitable d'environ 148 m² chacun, les appartements offrent des conditions idéales pour les familles ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus. Chaque appartement comprend également une pièce de cave privée et une buanderie privée séparée dans le sous-sol.
Le prix demandé est supérieur de 12,6% à la médiane des .
Cette annonce1'160'000 CHF
1'030'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Schlossgutweg 45 3073 Gümligen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 53 personnes dans le voisinage.
114 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026