2'380'000
5.5 pièces Appartement à Gümligen
CHF2'380'000
Description
« Im Obstgarten » - Un foyer en fleurs
À Gümligen, un ensemble résidentiel unique avec des condominiums exclusifs est en cours de construction - situé au centre et intégré dans des espaces verts spacieux.
« Im Obstgarten » représente un foyer avec une haute qualité de vie : situé au calme et dans un environnement verdoyant, enraciné à Gümligen et en même temps partie de la commune attrayante de Muri près de Berne. Le projet comprend six condominiums neufs de haute qualité avec des concepts de vie spacieux et des normes de premier ordre :
4 x appartement 5½ pièces avec studio de vie supplémentaire / à partir de 192 m² 2 x appartement en attique 3½ pièces avec studio de vie supplémentaire / à partir de 134 m²
Les appartements attractifs offrent les avantages suivants :
- Espace de vie / salle à manger / cuisine ouvert et central
- Poêle à cheminée
- Espaces extérieurs spacieux avec balcons et terrasses
- Orientation sud optimale
- Différentes salles de bains et réduction
- Concepts de vie réfléchis pour les besoins individuels
- Sélection de matériaux excellente pour la construction intérieure
- Chauffage par sonde de sol & système photovoltaïque
- Garage
- Ascenseur
- Accessibilité & proximité des infrastructures
Découvrez « Im Obstgarten », l'association idéale du confort urbain et de l'idylle rurale - votre nouveau foyer dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région.
Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'380'000
Emplacement
Dorfstrasse 87 3073 Gümligen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026