830'000
4.5 pièces Appartement à Gumefens
CHF830'000
Description
"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2
Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und einem Haus mit 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz befinden.
Diese modernen 4½-Zimmer-Wohnungen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer vollständige Freiheit bei der Personalisierung hat.
Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jedem Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.
Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Das Gebäude wird mit einem geothermischen Wärmepumpensystem beheizt.
AUSSTATTUNG :
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Insel
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Keller
FLÄCHEN C1 :
- Wohnfläche : 100 m²
- Terrasse : 37 m²
- Gewichtete Fläche : 114 m²
- Autoabstellplatz : 2 Autos
- Besucherparkplatz
FLÄCHEN C2 :
- Wohnfläche : 100 m²
- Balkon : 13 m²
- Gewichtete Fläche : 108 m²
- Autoabstellplatz : 2 Autos
- Besucherparkplatz
GEMEINSCHAFTSRÄUME :
- Verteilerhalle
- Technikraum
- PC-Unterstand
PREISE UND VERFÜGBARKEIT (Parkplätze inklusive) :
WOHNUNG C1 : CHF 870'000.- TTC -> FREI
WOHNUNG C2 : CHF 830'000.- TTC -> FREI
*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 28.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 830'000
- Prix au m²
- CHF 8'300
Emplacement
1643 Gumefens
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'312 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




