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"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2
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CHF830'000

4.5 pièces · 100 m²

4.5 pièces Appartement à Gumefens

1643 Gumefens(zone postale)

Description

"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2

Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und einem Haus mit 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz befinden.

Diese modernen 4½-Zimmer-Wohnungen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer vollständige Freiheit bei der Personalisierung hat.

Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jedem Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.

Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Das Gebäude wird mit einem geothermischen Wärmepumpensystem beheizt.

AUSSTATTUNG :

  • Eingangshalle mit Einbauschränken
  • Abstellraum
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit Insel
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Keller

FLÄCHEN C1 :

  • Wohnfläche : 100 m²
  • Terrasse : 37 m²
  • Gewichtete Fläche : 114 m²
  • Autoabstellplatz : 2 Autos
  • Besucherparkplatz

FLÄCHEN C2 :

  • Wohnfläche : 100 m²
  • Balkon : 13 m²
  • Gewichtete Fläche : 108 m²
  • Autoabstellplatz : 2 Autos
  • Besucherparkplatz

GEMEINSCHAFTSRÄUME :

  • Verteilerhalle
  • Technikraum
  • PC-Unterstand

PREISE UND VERFÜGBARKEIT (Parkplätze inklusive) :
WOHNUNG C1 : CHF 870'000.- TTC -> FREI
WOHNUNG C2 : CHF 830'000.- TTC -> FREI

*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
4.5
Publié le
28.07.2026

Équipements

Balcon
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 830'000
Prix au m²
CHF 8'300
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Emplacement

1643 Gumefens

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 76 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'312 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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