690'000
CHF690'000
Modernisé, bien entretenu et dans un emplacement attractif :
Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée élégant au Banackerstrasse 36 à Gunzgen impressionne avec un plan d'étage bien pensé, un confort de vie moderne et un extérieur agréable. Ici, vous pouvez profiter d'un foyer harmonieux avec beaucoup d'espace pour vous sentir bien sur environ 113 m² d'espace de vie.
Cet appartement attractif combine le confort de vie moderne avec un emplacement de vie agréable et est idéal pour les couples, les familles ou quiconque apprécie un logement confortable sur un seul niveau.
Réaliserez-vous maintenant votre rêve de vos quatre murs.
Description du bâtiment
Le bâtiment a été continuellement entretenu et se trouve dans un état très bien entretenu. En 2017, le système de chauffage au mazout a été remplacé. Entre 2019 et 2021, la facade et le toit ont été rénovés de manière extensive. L'appartement dispose également de nouvelles fenêtres. Depuis 2018, le bâtiment a une classification énergétique GEAK-Plus D.
L'appartement comprend un compartiment de cave privé et une place de stationnement en garage. Des pièces de buanderie et des pièces annexes partagées sont également disponibles.
Le prix demandé est inférieur de 10,4% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
770'000 CHF
Médiane
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Banackerstrasse 36 4617 Gunzgen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 61 personnes dans le voisinage.
113 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026