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5,5 pièces appartement à Gurtnellen, UR
Wohnhaus mit Carport und Garage
Wohnhaus mit Garten
Wohnzimmer
Wintergarten beheizt
Wintergarten beheizt mit Zugang Terrasse
Küche mit Essbereich
Küche
Korridor
Image 10
Zimmer
Badezimmer
Zimmer mit Treppe ins DG
Zimmer DG
Terrasse mit Zugang Küche
Terrasse mit Zugang Wintergarten
Garten
5.5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse
Vogelperspektive Parzelle 269 in Gurtnellen

CHF545'000

5.5 pièces · 120 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Gurtnellen

Dorfstrasse 25, 6482 Gurtnellen

Description

Traduction automatique

5,5 pièces appartement à Gurtnellen, UR

Gurtnellen - village authentique au cœur d'Uri

Gurtnellen dans le canton d'Uri est situé à 741 mètres d'altitude et combine le caractère de village traditionnel avec une qualité de vie alpine. Le village historique impressionne par sa situation sur l'axe nord-sud avec des connexions optimales. Andermatt est accessible en environ 15 minutes en voiture. En hiver, les stations de ski à proximité sont un atout, en été, l'Arni avec le lac pittoresque d'Arnisee. Avec l'école dans le village et le magasin ouvert 24h/24, la commune offre un emplacement intéressant pour les familles et les amoureux de la nature.

Appartement 5,5 pièces avec jardin et vue sur la montagne

Cet appartement confortable de 5,5 pièces convainc par sa situation calme et sa vue sur la montagne dans un emplacement central du village. Sur 120 m² d'espace de vie, répartis sur deux étages, vous pouvez vous attendre à un salon confortable avec accès au jardin d'hiver chauffé au premier étage. Une cuisine avec salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'offre de pièces. En outre, la terrasse offre beaucoup d'espace extérieur. Via une pièce avec escalier, vous pouvez atteindre le grenier avec une autre pièce ainsi qu'un espace de stockage avec beaucoup de place.

En outre, la propriété dispose de locaux communs avec une buanderie et une salle de séchage, ainsi que d'une chaufferie et d'un cellier. L'appartement comprend un garage pour une voiture avec son propre compartiment de cellier. Directement devant se trouve un carport en tant que deuxième espace de stationnement. Au-dessus du garage, le grand jardin invite à séjourner avec beaucoup d'espace. L'appartement est en bon état et est immédiatement disponible pour occupation. La vente est effectuée en tant que propriété en copropriété (STWEG) avec une quote-part de valeur de 415/1000.

Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
120 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1956
Dernière rénovation
2025
Publié le
11.05.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 545'000
Prix au m²
CHF 4'542
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Emplacement

Dorfstrasse 25 6482 Gurtnellen

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'488 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61 % des 116 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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