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Un "trésor caché" : Appartement spécial recherche occupants spéciaux ! Première occupation !
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CHF955'000

3.5 pièces · 111 m² · Étage 3

3.5 pièces Attique à Hägglingen

Mitteldorfstrasse, 5607 Hägglingen

Description

Traduction automatique

Un "trésor caché" : Appartement spécial recherche occupants spéciaux ! Première occupation !

Il faut chercher longtemps pour trouver un appartement comme celui-ci.

L'appartement de 111 m² offre une atmosphère de vie particulièrement accueillante. Par l'escalier ou l'ascenseur pratique - qui mène directement à l'appartement - vous atteignez le grenier, qui n'héberge que cet appartement. En raison des pentes du toit, la surface réellement utilisable est nettement plus grande que les 111m² (selon SIA) le laissent supposer. Les pièces sont toutes très grandes et offrent un sentiment d'espace aéré, y compris les salles de bains.

Un retrait pratique avec machine à laver et sèche-linge est également disponible. Puisque la maison ne contient que 4 appartements, elle offre beaucoup d'intimité.

Vous devez voir cet appartement - prenez rendez-vous pour une visite dès que possible. Nous nous réjouissons de vous accueillir!

L'appartement impressionne avec les points forts suivants:

  • Appartement spacieux en grenier: 3,5 pièces avec un plan d'étage bien pensé qui offre beaucoup d'espace et de lumière.
  • Deux salles de bains modernes: Équipées confortablement et de manière élégante pour répondre aux normes les plus élevées.
  • 2 balcons avec vue magnifique: Profitez de la vue magnifique et de l'emplacement ensoleillé - surtout en été, l'appartement brille de tout son éclat.
  • Garage & ascenseur: Les places de parking pour vos véhicules peuvent être achetées dans le garage souterrain pour CHF 35 000.-- chacune. L'ascenseur sans obstacle offre un confort et une commodité maximum.
  • Accessible aux fauteuils roulants: L'appartement est conçu pour être sans obstacle et adapté à toutes les situations de vie.
  • Lave-vaisselle: Équipement pratique pour la vie quotidienne moderne.
  • Emplacement calme: Profitez du silence absolu et de la détente pendant la journée et la nuit.

Emplacement et environnement: L'appartement est situé dans un emplacement particulièrement calme et ensoleillé à Hägglingen. L'arrêt de bus Hägglingen Mitteldorf est accessible en seulement 2 minutes à pied et offre une bonne connexion à la région. Pour les achats quotidiens, le Volg Hägglingen est disponible de l'autre côté de la rue - il est difficile de trouver plus pratique que cela.

Cet appartement de rêve immédiatement disponible offre une combinaison rare de paix, de confort et de vue ensoleillée. Que ce soit comme première maison ou comme investissement - cet appartement en grenier est un excellent choix. Sécurisez votre nouveau foyer à Hägglingen dès aujourd'hui!

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
19.06.2026
Surface habitable
111 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2024
Publié le
30.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 955'000
Prix au m²
CHF 8'604
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Emplacement

Mitteldorfstrasse 5607 Hägglingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 31 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'571 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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