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Nouveau bâtiment "BAHNHÖFLI" à Hauptwil
Ansicht Norden
Küche mit Reduit
Wohn-Esszimmer
Zimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Sitzplatz
Grosse Tiefgarage
Ansicht Süden
Hauptwil

CHF790'000

3.5 pièces · 88 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Hauptwil

Bahnhofstrasse 16, 9213 Hauptwil

Description

Traduction automatique

Nouveau bâtiment "BAHNHÖFLI" à Hauptwil

Appartement 3,5 pièces avec place assise dans le jardin au rez-de-chaussée Votre nouveau foyer vous attend : Élégant, moderne et directement dans le village historique et calme de Hauptwil - idéal pour ceux qui apprécient la nature, le confort et les courtes distances aux centres-villes.Projet « Bahnhof » : Appartements neufs exclusifs qui combinent parfaitement tradition et design moderne. Norme Minergie-P, construction durable, sans obstacle - un foyer pour toutes les phases de la vie.Cet appartement offre :

  • 3,5 pièces lumineuses au 1er étage avec balcon couvert
  • Espace de vie et de repas ouvert, cuisine de haute qualité (Electrolux & BORA)
  • Deux chambres, salle de bain moderne avec baignoire et douche
  • Local de stockage privé, compartiment de cave, ascenseur direct depuis le garage souterrain jusqu'à la porte de l'appartement
  • Chauffage par le sol, revêtements de sol en vinyle de haute qualité en apparence bois, carreaux de céramique nobles dans les pièces humides

Vos avantages en un coup d'œil :

  • Emplacement calme et naturel avec une haute valeur de détente
  • Étang avec piscine extérieure
  • Village historique avec une infrastructure excellente
  • Mode de vie durable et confortable au niveau le plus élevé
  • Pièces lumineuses, design moderne, confort de vie maximum

Disponible pour occupation immédiate - prêt à emménager et se sentir bienAssurez-vous une visite maintenant - cet appartement combine paix, style et qualité de vie d'une manière unique !Nous avons piqué votre intérêt ?Contacter nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous entendre !TOPSWISS-Ostschweizwww.topswiss-ost.chNous sommes à votre disposition - 24 heures / 7 jours

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
88 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
12.03.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 790'000
Prix au m²
CHF 8'977
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Emplacement

Bahnhofstrasse 16 9213 Hauptwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 35 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

35.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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