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Appartement récent disponible en résidence secondaire !
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CHF650'000

2.5 pièces · 70 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Nendaz

CH, 1997 Nendaz

Description

Appartement récent disponible en résidence secondaire !

Au coeur de la charmante station de ski de Haute-Nendaz, cet appartement moderne d'une surface pondérée de 87.5 m2 offre une superbe vue plongeante sur les Alpes et la plaine du Rhône. Il est situé à 2 minutes de l'arrêt de bus, à pied et à plat, ainsi qu'à moins de 5 minutes de voiture du centre de la station.

Grâce à sa position sur une parcelle d'exception, l'appartement jouit d'une vue panoramique imprenable. Son exposition lui offre une belle luminosité tout au long de l'année. La conception de la résidence s'adapte parfaitement à la forme et à la position de sa parcelle.

L'appartement a été construit avec des matériaux de grande qualité lui donnant une allure moderne et soignée.

  • Vue panoramique sur les Alpes et la plaine
  • Opportunité d'acheter l'appartement attenant de même taille
  • Situé dans un quartier calme, facile d'accès en hiver
  • Lumineux et moderne
  • A proximité d'un arrêt de bus

La partie extérieure offre une vue à couper le souffle sur les montagnes et la plaine.

L'appartement est vendu avec une place de parc extérieure ainsi que la possibilité d'obtenir une place intérieure. L'accès au bâtiment est très simple, en toute saison.

Prix de l'appartement : CHF 650'000.00
Prix des annexes : CHF 47'000.00
Prix de vente total : CHF 697'000.00

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
70 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2019
Publié le
23.03.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 650'000
Prix au m²
CHF 9'286
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Emplacement

CH 1997 Nendaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Mathieu Revaz

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ID: 116195Ref: 045470