CHF499'000
3.5 pièces · 62 m²
CHF499'000
3.5 pièces · 62 m²
Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz
Le prix demandé est inférieur de 16,1% à la médiane des .
Cette annonce499'000 CHF
595'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 51 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Investor, der ein solides und rentables Objekt sucht.
Die Wohnung verfügt über eine sehr geschätzte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was den Bewohnern Komfort und Intimität bietet. Diese Aufteilung optimiert den Wert der Wohnung und ermöglicht es, eine breite Nachfrage zu decken, sowohl für Langzeitvermietung als auch für flexiblere Nutzung.
Der Wohnbereich besteht aus einer modernen offenen Küche mit Bar, die perfekt in das Wohnzimmer integriert ist. Das Ensemble schafft eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die die Attraktivität der Wohnung für aktuelle und zukünftige Mieter erhöht.
Es gibt einen Skischrank und einen großen Fahrradkeller mit Steckdosen.
Hauptvorteil: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag und eine stabile Vermietungssituation gewährleistet. Ihre Lage, ihre moderne Ausstattung und ihre hervorragende Instandhaltung machen sie zu einer sicheren Renditeanlage mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem lokalen Markt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gewinnende Kombination: Lage, Funktionalität, Mieterattraktivität und Rentabilität.
Commodités
Nord, Ausgestattete Küche, Wie neu, Modern, Keramikplatten, Ohne Aufzug, Haustiere erlaubt, Rustikal, Induktionsherd, Berge, Vinyl, Möbliert, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Gemeinsame Waschküche, Dusche, Hell, Mit Charme
Chargement…
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
13 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Jonathan Frossard
Directeur courtage