600'000
3 pièces Appartement à Siviez
CHF600'000
Description
Opportunité exceptionnelle à Siviez (Nendaz), à rénover !
Situé à Siviez, au cœur du domaine skiable des 4 Vallées, cette opportunité unique vous invite à réinventer un ancien restaurant en un bel appartement de 3,5 ou 4 pièces, avec autorisation d'usage comme résidence secondaire.
Une véritable page blanche de 100 m² à concevoir selon vos désirs, cette propriété offre un potentiel rare dans l'un des plus grands domaines skiables de Suisse. Une grande terrasse sud exposée couronnera l'ensemble, parfaite pour profiter du soleil et de la vue tout au long de l'année.
Idéalement conçu comme un pied-à-terre pour le ski en hiver ainsi que pour de nombreuses activités de montagne en été, la propriété bénéficie d'un accès facile toute l'année. Un espace de parking dans un garage et un grand cellier complètent cette offre.
Deux options à choisir :
CHF 600,000 en l'état, pour ceux qui veulent tout personnaliser à leur goût
CHF 700,000 rénové et prêt à emménager, pour un déménagement sans tracas
Une opportunité rare dans un marché où les résidences secondaires deviennent de plus en plus précieuses.
Points forts
Opportunité de transformation unique avec autorisation de résidence secondaire
100 m² à développer librement
Grande terrasse sud exposée
Au cœur du domaine des 4 Vallées
Un pied-à-terre idéal pour le ski et les activités de montagne
Accès facile toute l'année
Espace de parking dans un garage
Grand cellier
Deux options : en l'état (CHF 600,000) ou rénové (CHF 700,000)
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 26.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 600'000
- Prix au m²
- CHF 6'000
Emplacement
1997 Siviez
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Justin FOURNIER







