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Opportunité exceptionnelle à Siviez (Nendaz), à rénover !
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CHF600'000

3 pièces · 100 m² · Rez-de-chaussée

3 pièces Appartement à Siviez

1997 Siviez(zone postale)

Description

Traduction automatique

Opportunité exceptionnelle à Siviez (Nendaz), à rénover !

Situé à Siviez, au cœur du domaine skiable des 4 Vallées, cette opportunité unique vous invite à réinventer un ancien restaurant en un bel appartement de 3,5 ou 4 pièces, avec autorisation d'usage comme résidence secondaire.

Une véritable page blanche de 100 m² à concevoir selon vos désirs, cette propriété offre un potentiel rare dans l'un des plus grands domaines skiables de Suisse. Une grande terrasse sud exposée couronnera l'ensemble, parfaite pour profiter du soleil et de la vue tout au long de l'année.

Idéalement conçu comme un pied-à-terre pour le ski en hiver ainsi que pour de nombreuses activités de montagne en été, la propriété bénéficie d'un accès facile toute l'année. Un espace de parking dans un garage et un grand cellier complètent cette offre.

Deux options à choisir :

CHF 600,000 en l'état, pour ceux qui veulent tout personnaliser à leur goût
CHF 700,000 rénové et prêt à emménager, pour un déménagement sans tracas
Une opportunité rare dans un marché où les résidences secondaires deviennent de plus en plus précieuses.

Points forts
Opportunité de transformation unique avec autorisation de résidence secondaire
100 m² à développer librement
Grande terrasse sud exposée
Au cœur du domaine des 4 Vallées
Un pied-à-terre idéal pour le ski et les activités de montagne
Accès facile toute l'année
Espace de parking dans un garage
Grand cellier
Deux options : en l'état (CHF 600,000) ou rénové (CHF 700,000)

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
3
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
26.08.2026

Équipements

Cheminée
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 600'000
Prix au m²
CHF 6'000
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Emplacement

1997 Siviez

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Justin FOURNIER

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