510'000
2.5 pièces Appartement à Siviez (Nendaz)
CHF510'000
Description
Appartement 2.5 pièces ski in ski out
Disposition
Une distribution lumineuse et fonctionnelle
- hall d'entrée avec armoires encastrées;
- WC de jour
- séjour coin à manger lumineux avec terrasse;
- cuisine ouverte entièrement équipée;
- chambre à coucher en suite avec dressing et salle de bain (WC, lavabo et douche). Colonne de lavage.
Une cave individuelle complète ce bien ainsi qu'une armoire à ski.
La résidence bénéficie d'un grand parking extérieur privatisé.
Frais de copropriété
Les frais annuels de copropriété sont d'environ CHF 4'100.- (y compris participation au fonds de rénovation et frais de chauffage)
Travaux
L'appartement est en très bon état d'entretien et a été entièrement rénové en 2016 avec des matériaux de qualité.
La résidence est bien entretenue et fait l'objet de travaux réguliers:
- remplacement des ascenseurs;
- luminaires intérieurs LED avec détecteurs de présence;
- remplacement du chauffage (mazout);
- isolation des façades;
- peinture intérieure.
La copropriété bénéficie d'un fonds de rénovation de plus de CHF 645'000.- (état au 31.12.2025) ainsi que d'une dotation annuelle de CHF 200'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.08.2026
- Surface habitable
- 58 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 29.08.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 510'000
- Prix au m²
- CHF 8'793
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce510'000 CHF
499'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Route de Siviez 53 1997 Siviez (Nendaz)
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité23 dBJour
23dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
14 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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ID: 177852Ref: 1997.236