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Somptueux penthouse ski in ski out à Haute Nendaz
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CHF3'500'000

7.5 pièces · 209 m²

7.5 pièces Attique à Nendaz

Chemin de Prameirâ 52, 1997 Nendaz

Description

Traduction automatique

Somptueux penthouse ski in ski out à Haute Nendaz

Ideallement situé juste au-dessus de la télécabine principale de Nendaz, ce duplex penthouse exceptionnel ski-in/ski-out allie le luxe alpin aux vues panoramiques à couper le souffle.Au cœur de la propriété se trouve un spectaculaire espace de vie ouvert de 70 m², comprenant une cuisine magnifiquement aménagée, un coin repas et un salon sous des plafonds voûtés impressionnants. Une cheminée en pierre frappante crée un point focal chaleureux et accueillant, tandis que la cuisine a été conçue avec soin et terminée à un niveau exceptionnel, sans épargner les frais.Construit en 2021, le penthouse offre cinq chambres à coucher réparties sur deux étages, ainsi que trois salles de bain, dont deux bénéficient de plafonds voûtés élégants.La propriété jouit d'une terrasse spacieuse et de deux balcons, tous offrant des vues imprenables et ininterrompues sur les pistes de ski de Nendaz, vers Ovronnaz et dans la vallée du Rhône.Les résidents ont également accès à un espace de bien-être partagé magnifiquement aménagé, équipé d'un sauna, d'un jacuzzi et d'un bassin de plongée.Les caractéristiques supplémentaires incluent deux places de parking souterraines équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un accès direct en ascenseur de la garage à l'appartement, garantissant les niveaux les plus élevés de commodité et de confort. Il y a également une buanderie, une cave à vin et un local à skis séparés au rez-de-chaussée.Cette résidence de montagne exceptionnelle présente une occasion rare de profiter d'une vie alpine luxueuse dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes suisses.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
03.06.2026
Surface habitable
209 m²
Pièces
7.5
Publié le
03.06.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'500'000
Prix au m²
CHF 16'746
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Emplacement

Chemin de Prameirâ 52 1997 Nendaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité24 dBJour
24dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

13 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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