390'000
2.5 pièces Appartement à Nendaz
CHF390'000
Description
Charmant appartement de 2.5 pièces à Haute-Nendaz
Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces situé au 1er étage d'une résidence à Nendaz (1997), au cœur des Alpes valaisannes. Disponible immédiatement, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons.
L'appartement dispose des caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 61 m² bien agencés, offrant un espace de vie confortable.
- Balcon : Profitez d'une belle vue depuis votre balcon privatif.
- Salle de bain : Une salle de bain complète pour votre confort quotidien.
- Cuisine équipée : Avec lave-vaisselle inclus pour plus de praticité.
- Place de parking : Un emplacement de stationnement inclus.
- TV câblée : Connexion câble disponible.
- Adapté aux enfants : Un environnement familial et sécurisé.
Environnement : Cet appartement bénéficie d'un cadre calme et tranquille, aussi bien de jour que de nuit. L'ensoleillement en été est généreux, parfait pour profiter pleinement de la terrasse et du balcon. L'arrêt de bus Haute-Nendaz est accessible en seulement 1 minutes à pied, et le supermarché Volg se trouve à 6 minutes à pied, rendant le quotidien particulièrement pratique.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en montagne, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement naturel exceptionnel.
Description du cadre & du domaine skiable : Vous accédez en quelques instants au mythique domaine des 4 Vallées et ses 412 km de pistes reliées. Du secteur familial de Tracouet jusqu'au sommet du Mont-Fort à 3 330 mètres d'altitude, vous profiterez d'un enneigement garanti et de panoramas à couper le souffle tout au long de la saison.
Les points forts :
- Ski-in / Ski-out (ou : Proximité immédiate des remontées mécaniques) pour un confort de vie absolu.
- Idéal pour les familles : Station labellisée Family Destination, parfaite pour les enfants (secteur débutant du lac de Tracouet) comme pour les skieurs chevronnés.
- Potentiel locatif exceptionnel : Un investissement recherché et valorisé par l'attractivité internationale du domaine.
- Atout 4 saisons : Les pistes de ski se transforment en magnifiques sentiers de randonnée et de VTT dès le printemps, garantissant un plaisir tout au long de l'année.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 21.09.2026
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 390'000
- Prix au m²
- CHF 6'393
Emplacement
Les Crêtes Blanches 2 1997 Nendaz
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité32 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











