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Charmant appartement de 2.5 pièces à Haute-Nendaz
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CHF390'000

2.5 pièces · 61 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Nendaz

Les Crêtes Blanches 2, 1997 Nendaz

Description

Charmant appartement de 2.5 pièces à Haute-Nendaz

Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces situé au 1er étage d'une résidence à Nendaz (1997), au cœur des Alpes valaisannes. Disponible immédiatement, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons.

L'appartement dispose des caractéristiques suivantes :

  • Surface habitable : 61 m² bien agencés, offrant un espace de vie confortable.
  • Balcon : Profitez d'une belle vue depuis votre balcon privatif.
  • Salle de bain : Une salle de bain complète pour votre confort quotidien.
  • Cuisine équipée : Avec lave-vaisselle inclus pour plus de praticité.
  • Place de parking : Un emplacement de stationnement inclus.
  • TV câblée : Connexion câble disponible.
  • Adapté aux enfants : Un environnement familial et sécurisé.

Environnement : Cet appartement bénéficie d'un cadre calme et tranquille, aussi bien de jour que de nuit. L'ensoleillement en été est généreux, parfait pour profiter pleinement de la terrasse et du balcon. L'arrêt de bus Haute-Nendaz est accessible en seulement 1 minutes à pied, et le supermarché Volg se trouve à 6 minutes à pied, rendant le quotidien particulièrement pratique.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en montagne, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement naturel exceptionnel.

Description du cadre & du domaine skiable : Vous accédez en quelques instants au mythique domaine des 4 Vallées et ses 412 km de pistes reliées. Du secteur familial de Tracouet jusqu'au sommet du Mont-Fort à 3 330 mètres d'altitude, vous profiterez d'un enneigement garanti et de panoramas à couper le souffle tout au long de la saison.

Les points forts :

  • Ski-in / Ski-out (ou : Proximité immédiate des remontées mécaniques) pour un confort de vie absolu.
  • Idéal pour les familles : Station labellisée Family Destination, parfaite pour les enfants (secteur débutant du lac de Tracouet) comme pour les skieurs chevronnés.
  • Potentiel locatif exceptionnel : Un investissement recherché et valorisé par l'attractivité internationale du domaine.
  • Atout 4 saisons : Les pistes de ski se transforment en magnifiques sentiers de randonnée et de VTT dès le printemps, garantissant un plaisir tout au long de l'année.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
21.09.2026
Surface habitable
61 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1975
Publié le
21.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 390'000
Prix au m²
CHF 6'393
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Emplacement

Les Crêtes Blanches 2 1997 Nendaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité32 dBJour
32dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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