920'000
5.5 pièces Appartement à Haute-Nendaz
CHF920'000
Description
Helles Duplex im Zentrum von Nendaz Station!
Ideal gelegen im Zentrum von Nendaz Station, hebt sich dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex durch seine außergewöhnliche Helligkeit und alpinen Charme hervor. Durchlüftet und mit zahlreichen Dachfenstern ausgestattet, profitiert es von guter Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
Diese Immobilie bietet eine unverbaute Aussicht auf das Zentrum der Station sowie die Berner Alpen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre schönen Dachvolumen, hohen Decken und sichtbaren Dachbalken aus, die ihr eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche schafft einen freundlichen Wohnraum, mit direktem Zugang zum Südbalkon. Ein Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigt diesen Raum.
Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Gästetoilette mit Waschbecken. Im Obergeschoss vervollständigt ein prächtiges Dachschlafzimmer diese Immobilie.
Komfort und Ausstattung:
Schwedischer Ofen für eine gemütliche Atmosphäre
Fußbodenheizung
Zwei Balkone (Nord und Süd)
Tiefgaragenplatz
Keller, Skiraum und Gemeinschaftswaschküche
Privilegierte Lage: unmittelbarer Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Skiliften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus nach Sion und Skibus).
Eine seltene Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Berginvestition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 29.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 920'000
- Prix au m²
- CHF 8'364
Emplacement
1997 Haute-Nendaz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Justin FOURNIER













