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Helles Duplex im Zentrum von Nendaz Station!
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CHF920'000

5.5 pièces · 110 m²

5.5 pièces Appartement à Haute-Nendaz

1997 Haute-Nendaz(zone postale)

Description

Helles Duplex im Zentrum von Nendaz Station!

Ideal gelegen im Zentrum von Nendaz Station, hebt sich dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex durch seine außergewöhnliche Helligkeit und alpinen Charme hervor. Durchlüftet und mit zahlreichen Dachfenstern ausgestattet, profitiert es von guter Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Diese Immobilie bietet eine unverbaute Aussicht auf das Zentrum der Station sowie die Berner Alpen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre schönen Dachvolumen, hohen Decken und sichtbaren Dachbalken aus, die ihr eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche schafft einen freundlichen Wohnraum, mit direktem Zugang zum Südbalkon. Ein Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigt diesen Raum.

Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Gästetoilette mit Waschbecken. Im Obergeschoss vervollständigt ein prächtiges Dachschlafzimmer diese Immobilie.

Komfort und Ausstattung:

Schwedischer Ofen für eine gemütliche Atmosphäre
Fußbodenheizung
Zwei Balkone (Nord und Süd)
Tiefgaragenplatz
Keller, Skiraum und Gemeinschaftswaschküche

Privilegierte Lage: unmittelbarer Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Skiliften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus nach Sion und Skibus).

Eine seltene Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Berginvestition.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
110 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1994
Publié le
29.07.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Raccordement aux égouts

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 920'000
Prix au m²
CHF 8'364
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Emplacement

1997 Haute-Nendaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Justin FOURNIER

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