489'000
CHF489'000
Magnificent property in Planchouet, just 4 km from Nendaz and 3 km from Siviez, this rare property welcomes you in the heart of the forest, between two rivers and the Milieu bisse. A preserved setting where absolute tranquility reigns, all the more precious since no new construction can be built there.
Fully renovated in 2022 with care, this 3.5-room apartment is located in a character building dating from 1937. The mountain and wood charm infuses every room, creating an atmosphere that is both warm and authentic.
The living space revolves around a living room with dining area and open kitchen, bathed in light. The sleeping area consists of two bedrooms, one with an en-suite shower room, and a second independent shower room.
The small co-ownership benefits from year-round vehicular access, a cellar, and a communal laundry room. Geothermal heating, a wood stove for cozy evenings, and solar panels complete this property.
Already rented annually, this property is an excellent opportunity for an investor seeking immediate return.
An outdoor parking space is included in the sale price.
Highlights
Unique and protected location: no new construction possible
Between two rivers and the Milieu bisse, in the heart of the forest
4 km from Nendaz and 3 km from Siviez
Fully renovated in 2022 in a building from 1937
Authentic mountain charm
Two bedrooms, one with an en-suite shower room
Second independent shower room
Living room with dining area and open kitchen
Geothermal heating and wood stove
Solar panels
Year-round vehicular access
Cellar and communal laundry room
Outdoor parking space included
Already rented annually ? ideal for investors
Haven of absolute peace
Le prix demandé est inférieur de 4,1% à la médiane des .
Cette annonce489'000 CHF
510'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 50 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Route de Planchouet 235 1997 Haute-Nendaz
Chargement…
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
13 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Justin FOURNIER