479'000
CHF479'000
Cet appartement de 3.5 pièces, situé sur un palier à un demi-niveau au-dessus de l'accès arrière du bâtiment, représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur recherchant un bien solide et rentable.
Le logement offre une configuration très appréciée avec deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour les occupants. Cette disposition optimise la valeur locative et permet de répondre à une large demande, aussi bien pour de la location à long terme que pour un usage plus flexible.
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte moderne avec bar, parfaitement intégrée au séjour. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, renforçant l'attractivité du bien auprès des locataires actuels et futurs.
Il y a une armoire à ski à disposition ainsi qu'un grand local à vélo avec des prises.
Atout majeur : le bien est actuellement loué, assurant ainsi un revenu immédiat et une stabilité locative. Sa situation, son agencement moderne et son excellent entretien en font un investissement de rendement sûr, avec un très bon rapport qualité-prix sur le marché local.
Ce bien séduit par sa combinaison gagnante : emplacement, fonctionnalité, attrait locatif et rentabilité.
Commodités
Nord, Cuisine équipée, Comme neuf, Moderne, Plaques vitrocéramiques, Sans ascenseur, Animaux bienvenus, Rustique, Plaques à induction, Montagnes, Vinyl, Meublé, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Lave-linge, Sèche-linge, Buanderie collective, Douche, Lumineux, Avec cachet
Le prix demandé est inférieur de 6,1% à la médiane des .
Cette annonce479'000 CHF
510'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 50 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Route de Planchouet 235 1997 Haute-Nendaz
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84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
13 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026