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Duplex 5.5 pcs en bas des pistes de Siviez, résidence secondaire autorisée Résidence La Rosablanche
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Prix sur demande

5.5 pièces · 361 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Appartement à Siviez (Nendaz)

La Rosablanche, 1997 Siviez (Nendaz)

Description

Duplex 5.5 pcs en bas des pistes de Siviez, résidence secondaire autorisée Résidence La Rosablanche

---English description below---

Appartement en duplex de haut standing avec spa privatif – au pied des 4 Vallées

Au sein d'une résidence de haut standing située au pied du domaine skiable des 4 Vallées, découvrez cet appartement d'exception disposé sur deux niveaux, disponible à la vente en résidence secondaire.

Conçu pour allier confort et intimité, il offre quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing privatif. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et d'un vaste salon, prolongés par un spa privatif et une zone de détente pour se ressourcer après une journée sur les pistes.

L'appartement en bref :

  • Duplex dans une résidence de haut standing
  • 4 chambres en suite avec salle de bains et dressing privatif
  • Cuisine ouverte sur grande salle à manger
  • Grand salon
  • Spa privatif et zone de détente
  • Réserve
  • WC visiteurs

Vente en résidence secondaire autorisée pour les résidents suisses.

En cas d'intérêt, vous trouverez la brochure complète avec tous les détails sur les appartements encore disponibles sur christian-constantin.ch

High-end duplex apartment with private spa – at the foot of the 4 Vallées ski area

Set within a high-end residence at the foot of the 4 Vallées ski area, discover this exceptional two-storey apartment, available for sale as a second home.

Designed for comfort and privacy, it features four en-suite bedrooms, each with its own bathroom and private dressing room. The living areas revolve around an open kitchen leading to a large dining room and a spacious living room, complemented by a private spa and a relaxation area to unwind after a day on the slopes.

The apartment at a glance:

  • Duplex in a high-end residence
  • 4 en-suite bedrooms with private bathroom and dressing room
  • Open kitchen leading to a large dining room
  • Spacious living room
  • Private spa and relaxation area
  • Storage room
  • Guest WC

Sale as a second home permitted for Swiss residents.

If interested, you can find the complete brochure with all the details on the remaining available apartments at christian-constantin.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
04.11.2019
Surface habitable
361 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière rénovation
2025
Publié le
28.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

La Rosablanche 1997 Siviez (Nendaz)

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESO
Nord
Presque pas de soleil direct
Nord-est
Peu de soleil
Est
Peu de soleil
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver
Ouest
Moyen
même en hiver

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité17 dBJour
17dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

8 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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