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Appartement terrasse 4,5 pièces avec vue panoramique exceptionnelle et serre
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Grundrissplan

CHF1'630'000

4.5 pièces · 153 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement en terrasse à Hedingen

Haldenstrasse 44, 8908 Hedingen

Description

Traduction automatique

Appartement terrasse 4,5 pièces avec vue panoramique exceptionnelle et serre

Points forts

  • Espaces de vie lumineux avec façade vitrée généreuse
  • Conception intérieure soignée et intemporelle
  • Terrasse spacieuse avec vue panoramique
  • Serre avec accès direct au coin salon confortable
  • Beaucoup d'espace de stockage grâce à la pièce de stockage pratique
  • Buanderie privée avec tour de lavage
  • Deux places de parking souterrain confortables

Cet appartement terrasse élégant impressionne par sa conception intérieure soignée, son plan d'étage réfléchi et son espace extérieur spacieux. Dès l'entrée, un entrée accueillant avec des armoires encastrées élégantes vous accueille et vous transmet immédiatement un sentiment de vie de haute qualité.

Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et s'ouvrent sans discontinuer sur la terrasse spacieuse - un endroit parfait pour des heures détendues sous le ciel ouvert. La cuisine s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert et ne laisse aucun désir insatisfait.

L'appartement dispose de trois chambres. Deux d'entre elles offrent un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième est adjacente à une serre chauffée, qui peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. À partir de là, vous pouvez accéder au coin salon privé - un refuge protégé, idéal pour se reposer et profiter. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bain élégantes - l'une avec une grande baignoire et des toilettes avec douche, l'autre avec une douche et des toilettes - ainsi que par une buanderie spacieuse avec accès direct à la pièce de stockage, qui offre un espace de stockage supplémentaire et un confort de vie élevé.

Un compartiment de cave privé ainsi que deux places de parking souterrain (pour 35 000 CHF supplémentaires chacune) avec une station de recharge pour véhicules électriques et un accès direct en ascenseur à la maison soulignent le caractère exclusif de cette offre. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous impressionner par cette ambiance de vie unique.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Surface habitable
153 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2005
Publié le
11.12.2025

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'630'000
Prix au m²
CHF 10'654
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Emplacement

Haldenstrasse 44 8908 Hedingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest

Côté ouest : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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