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Votre paradis de jardin - Arriver. Vivre. Profiter.
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CHF895'000

3.5 pièces · 108 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Hendschiken

Schmittengässli 4, 5604 Hendschiken

Description

Traduction automatique

Votre paradis de jardin - Arriver. Vivre. Profiter.

Dès l'entrée dans l'appartement, un élégant hall d'entrée inondé de lumière se déploie, offrant un début représentatif. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne forment le cœur et convainquent par leur générosité, leur clarté et une ambiance qui fait du vivre un plaisir.

La chambre principale avec dressing, le bureau ou la chambre polyvalente, ainsi que les deux salles de bains équipées avec style soulignent la haute exigence en matière de confort de vie et d'élégance intemporelle.

Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants :

  • Ascenseur et accès confortable
  • Emplacement résidentiel privilégié
  • Concept de pièces exclusif et spacieux
  • Chambre principale avec dressing
  • Deux salles de bains individuelles
  • Grand jardin partagé avec espace de séjour impressionnant
  • et de nombreux autres avantages qui le rendent spécial

La grande surface extérieure est simplement rêveuse - un espace de séjour de 38 m² et un jardin partagé de 109 m² vous invitent à profiter, à vous attarder et à vous détendre - et offrent en même temps un espace pour votre conception très personnelle. Dans le sous-sol, un emplacement de parking optionally achetable et un compartiment de cave privé et spacieux complètent cette offre exclusive.

Êtes-vous un amoureux de jardin ? Alors cet appartement avec grand jardin est juste ce qu'il vous faut. N'hésitez pas à nous contacter directement. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

PRÉSENTATION DE L'OFFRE

WH 1001 | EG | 5,5 pièces | RÉSERVÉ

WH 1002 | EG | 3,5 pièces | NWF 108 m² | surface extérieure 145 m² | CHF 895 000.-

WH 1011 | 1er étage | 4,5 pièces | NWF 108 m² | balcon 8 m² | CHF 820 000.-

WH 1012 | 1er étage | 3,5 pièces | VENDU

WH 1013 | 1er étage | 4,5 pièces | RÉSERVÉ

WH 1021 | 2e étage | 4,5 pièces | VENDU

WH 1022 | 2e étage | 3,5 pièces | VENDU

WH 1023 | 2e étage | 4,5 pièces | NWF 110 m² | balcon 10 m² | CHF 855 000.-

WH 1031 | 3e étage | 4,5 pièces | VENDU

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2027
Surface habitable
108 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
25.03.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 895'000
Prix au m²
CHF 8'287
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Emplacement

Schmittengässli 4 5604 Hendschiken

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 3 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'158 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 65 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp Schlatter

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