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Un foyer à tomber amoureux - moderne, lumineux et de haute qualité
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CHF685'000

3.5 pièces · 80 m²

3.5 pièces Appartement à Henggart

8444 Henggart(zone postale)

Description

Traduction automatique

Un foyer à tomber amoureux - moderne, lumineux et de haute qualité

Dans un endroit calme et ensoleillé à Henggart, cet appartement de 3,5 pièces rénové avec soin sur Schiblerstrasse 10 vous attend. L'appartement, construit en 1989, a été entièrement rénové en 2025 avec une grande attention aux détails et se présente aujourd'hui dans un design moderne et intemporel.

Sur environ 80 m² d'espace de vie, des matériaux de haute qualité, un concept de pièces bien pensé et une atmosphère de vie lumineuse se combinent pour créer un foyer qui impressionne immédiatement.

Un point fort particulier est le parquet en losange élégant, qui donne à l'ensemble de l'appartement un caractère stylé et exclusif.

Le séjour et la salle à manger inondés de lumière offrent un accès direct au balcon d'environ 11 m². D'ici, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, une vue à couper le souffle qui promet paix et détente.

La cuisine ouverte et moderne impressionne avec des appareils de haute qualité, dont un four et un cuiseur à vapeur, et offre beaucoup d'espace de stockage ainsi que des surfaces de travail optimales.

La chambre à coucher a également été conçue avec soin et dispose d'une armoire encastrée sur mesure du menuisier, qui combine parfaitement fonctionnalité et design.

La propriété dispose d'un ascenseur, ce qui rend l'appartement facilement accessible. L'offre attractive est complétée par un compartiment de cave spacieux et un parking souterrain.

Convainquez-vous vous-même de cette propriété attractive lors d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.
La commune de Henggart est située dans le pittoresque Zürcher Weinland entre Winterthour et Schaffhouse et est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région. Entourée de champs étendus, de prairies et de zones de loisirs, Henggart combine le vivre au naturel avec d'excellentes liaisons de transport.

La gare de Henggart est facilement accessible et offre des liaisons régulières vers Winterthour, Schaffhouse et Zurich. En voiture, vous bénéficiez également de la proximité de l'A4, ce qui rend les villes de Winterthour, Zurich et Schaffhouse rapidement accessibles.

Les familles apprécient l'offre éducative diverse : la maternelle et l'école primaire sont situées directement dans le village, et l'école secondaire est fréquentée à Andelfingen. Les possibilités de shopping, les restaurants, les installations sportives et de loisirs, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de vélo sont situés à proximité immédiate et contribuent à la haute qualité de vie.

La Schiblerstrasse convainc particulièrement par son emplacement de vie calme. La vue dégagée sur la zone agricole adjacente crée une atmosphère de vie agréable et offre de la détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée - idéal pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et la bonne accessibilité.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1989
Dernière rénovation
2025
Publié le
28.10.2026

Équipements

Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 685'000
Prix au m²
CHF 8'562
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Emplacement

8444 Henggart

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 95 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

111 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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