4.5 pièces Appartement en terrasse à Hergiswil

Jardin privé et confort de vie au niveau le plus élevé

À Mozartweg 1 à 6052 Hergiswil, un appartement de jardin exceptionnel de 4,5 pièces est en construction, combinant architecture moderne, surface habitable spacieuse d'environ 158 m² et jardin privé d'environ 300 m². En tant qu'unique appartement de jardin au sein du projet de construction neuve de haute qualité, il offre un sentiment de vie qui est devenu rare à Hergiswil : l'espace, l'intimité et la proximité avec la nature d'une maison unifamiliale – combinés avec le confort d'un appartement moderne.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages et est optimalemnt ensoleillé. Les façades de fenêtres spacieuses créent des transitions fluides entre l'espace de vie et le jardin, apportant beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. La zone de vie, de repas et de cuisine ouverte forme le cœur de la maison et s'ouvre directement sur l'espace extérieur privé.

Qualité de vie la plus élevée avec privilège de jardin

Le jardin privé exceptionnellement grand étend l'espace de vie à l'extérieur. Que ce soit comme zone de lounge élégante, endroit pour des soirées d'été longues, aire de jeux pour les enfants ou comme paysage de jardin personnellement conçu : ici, des possibilités se créent que ne peut offrir un appartement classique.

La matérialisation de haute qualité et l'équipement soigneusement coordonné créent un ambiance intemporelle et élégante :

• Environ 158 m² d'espace de vie net
• 4,5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages
• Unique appartement de jardin dans le projet
• Jardin privé d'environ 300 m²
• Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux avec accès direct au jardin
• Pièces lumineuses grâce aux surfaces de fenêtres de grand format
• Parquet en chêne de haute qualité dans les zones de vie et de sommeil
• Dalles en céramique finement structurées dans les cellules humides
• Cuisine moderne avec plan de travail en composite de quartz et appareils de qualité
• Salle de bains élégante avec céramique sanitaire de haute qualité
• Local de stockage pratique et compartiment de cave séparé
• Ascenseur ainsi qu'accès accessible en fauteuil roulant depuis le garage souterrain
• Places de parking souterraines disponibles séparément pour CHF 50 000.– par place

Durable, confortable et tourné vers l'avenir

Le projet de construction neuve est axé sur le confort de vie durable et l'utilisation responsable de l'énergie. La combinaison de chauffage géothermique, système photovoltaïque et ventilation de confort crée un climat de pièce confortable et une alimentation énergétique viable pour l'avenir.

• Construction énergétiquement efficace dans la norme Minergie
• Chauffage géothermique avec chauffage par le sol
• Système photovoltaïque pour la production d'électricité autonome
• Ventilation de confort
• Connexion à la fibre optique
• Garage souterrain moderne avec possibilité de mobilité électrique

Hergiswil : vivre où les autres cherchent à se détendre

Hergiswil combine la proximité immédiate avec le lac des Quatre-Cantons avec le panorama impressionnant du Pilatus. La commune se distingue par une qualité de vie élevée, des activités de loisirs proches de la nature et une accessibilité très bonne à Lucerne, Zug et Zurich.

La gare S-Bahn "Hergiswil Matt", les installations commerciales, les restaurants et les aires de loisirs locales sont à distance confortable. Le lac des Quatre-Cantons invite à la natation, à la voile et à la promenade ; les possibilités de randonnée et de vélo commencent pratiquement devant la porte de la maison. Les familles bénéficient également de courtes distances jusqu'aux jardins d'enfants, aux écoles et aux offres de loisirs diverses. En même temps, Hergiswil convainc par son emplacement attractif sur le plan fiscal dans le canton de Nidwald.

Occupation et prix d'achat

• Prix d'achat de l'appartement : CHF 2 600 000.–
• Occupation : à partir du 31 décembre 2027
• Place de parking souterraine : CHF 50 000.–, disponible séparément
• Les travaux d'excavation ont atteint le fond de l'excavation planifié. Le début des travaux de construction est prévu pour la fin de l'été ou l'automne 2026.

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des conseils personnels. Découvrez un foyer qui combine l'intimité de votre propre jardin, la proximité avec le lac des Quatre-Cantons et la qualité de vie moderne d'une manière unique.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch