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Avantage fiscal rencontre qualité de vie
Terrasse mit Aussicht
Parkanlage
Interessiert?

CHF2'250'000

5.5 pièces · 160 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Hergiswil NW

6052 Hergiswil NW(zone postale)

Description

Traduction automatique

Avantage fiscal rencontre qualité de vie

Hergiswil NW convainc avec l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de Nidwalden et c'est ici que cet appartement de 5,5 pièces bien entretenu situé Pilatusstrasse 18 attend des acheteurs exigeants qui pensent à long terme au logement et aux finances. Sur 160 m² d'espace de vie, l'appartement offre des proportions de pièces généreuses avec un plan d'étage ouvert et lumineux et beaucoup de place pour des idées de conception individuelles. Des fenêtres du sol au plafond, une cuisine équipée moderne et une cheminée charmante donnent des accents stylés. La terrasse couverte invite à la détente. Pour montrer le plein potentiel de cet appartement, nous avons développé une étude de rénovation, que nous serions heureux de vous présenter. Hergiswil NW est bien connecté - un emplacement qui combine les avantages fiscaux, la nature et la proximité urbaine.

Points forts

  • Canton fiscal avantageux de Nidwalden
  • 160 m² d'espace de vie lumineux et flexible
  • Terrasse ensoleillée couverte
  • Cheminée et cuisine design incluse
  • Trois places de garage peuvent être achetées pour 50 000 CHF chacune

Nous avons-vous intéressé ? Alors contactez Mme Martina Knobel au +41 41 418 08 55 pour obtenir plus d'informations.

Notre équipe Bader est à votre disposition par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.

Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
info@domba.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
160 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2003
Publié le
04.11.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'250'000
Prix au m²
CHF 14'062
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Emplacement

6052 Hergiswil NW

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

AFC · 2026

CHF 7'404 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Martina Knobel

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ID: 265242Ref: INS-12103