2'250'000
5.5 pièces Appartement à Hergiswil NW
CHF2'250'000
Description
Avantage fiscal rencontre qualité de vie
Hergiswil NW convainc avec l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de Nidwalden et c'est ici que cet appartement de 5,5 pièces bien entretenu situé Pilatusstrasse 18 attend des acheteurs exigeants qui pensent à long terme au logement et aux finances. Sur 160 m² d'espace de vie, l'appartement offre des proportions de pièces généreuses avec un plan d'étage ouvert et lumineux et beaucoup de place pour des idées de conception individuelles. Des fenêtres du sol au plafond, une cuisine équipée moderne et une cheminée charmante donnent des accents stylés. La terrasse couverte invite à la détente. Pour montrer le plein potentiel de cet appartement, nous avons développé une étude de rénovation, que nous serions heureux de vous présenter. Hergiswil NW est bien connecté - un emplacement qui combine les avantages fiscaux, la nature et la proximité urbaine.
Points forts
- Canton fiscal avantageux de Nidwalden
- 160 m² d'espace de vie lumineux et flexible
- Terrasse ensoleillée couverte
- Cheminée et cuisine design incluse
- Trois places de garage peuvent être achetées pour 50 000 CHF chacune
Nous avons-vous intéressé ? Alors contactez Mme Martina Knobel au +41 41 418 08 55 pour obtenir plus d'informations.
Notre équipe Bader est à votre disposition par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.
Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
info@domba.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2003
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'250'000
- Prix au m²
- CHF 14'062
Emplacement
6052 Hergiswil NW
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
AFC · 2026
CHF 7'404 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Martina Knobel




