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Mühlepark - Un rêve de maison avec vue sur le lac
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CHF2'190'000

4.5 pièces · 130 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Hergiswil

Renggstrasse 17, 6052 Hergiswil

Projet neuf·arlewo.ch

Description

Traduction automatique

Mühlepark - Un rêve de maison avec vue sur le lac

Rejoignez votre quartier

Dans un emplacement unique au Mühlequartier à Hergiswil, au pied du Pilatus, quatre condominiums exclusifs avec vues spectaculaires sont en construction. Les appartements conçus avec générosité offrent une vue imprenable sur le lac de Vierwaldstättersee et les montagnes environnantes. Chaque appartement s'étend sur tout un étage, offrant une vue impressionnante tout autour et une grande intimité.

La communauté lacustre populaire d'Hergiswil est idéalement située sur le lac de Vierwaldstättersee et à proximité de la ville de Lucerne. En tant que lieu de résidence attrayant, elle combine la nature, une haute qualité de vie, une infrastructure moderne et des conditions fiscales favorables. Les résidents bénéficient d'une excellente qualité de vie : des écoles modernes, des opportunités de shopping diversifiées, des installations sportives, une plage, des courts de tennis et des restaurants accueillants font d'Hergiswil un endroit avec une grande valeur de vie et de loisirs. Depuis des années, la ville convainc également avec une politique fiscale très attrayante.

Hergiswil est exceptionnellement bien connecté en termes de transport. La ville de Lucerne est à quelques minutes, et Zurich est à seulement 45 minutes. L'accès direct à l'autoroute et la connexion optimale aux transports en commun - avec le S-Bahn qui circule toutes les 15 minutes à Lucerne - garantissent des distances courtes et une bonne accessibilité.

Tous les niveaux scolaires - de la maternelle au lycée - sont disponibles directement dans la ville, ce qui rend Hergiswil particulièrement adapté aux familles.

Ces dernières années, Hergiswil s'est développé en l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de Suisse centrale. La communauté convainc par son atmosphère animée, son infrastructure de qualité et son charme rural, qui a été préservé malgré sa proximité avec la ville.

Votre nouvelle maison

Les quatre condominiums de 3½ à 6½ pièces sont répartis sur cinq étages et disposent chacun d'un accès direct en ascenseur. Le démarrage de la construction est prévu pour l'automne 2026, les appartements devraient donc être prêts à être occupés à l'été 2028.

Un accent particulier est mis sur la durabilité et la protection de l'environnement - créant un foyer écologiquement orienté vers l'avenir avec une haute qualité de vie. Le bâtiment est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique. Un système photovoltaïque assure la production d'électricité.

Avec un appartement au Mühlepark, vous optez pour un mode de vie spacieux au niveau le plus élevé. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Conceptionnez votre nouvelle maison selon vos goûts : grâce aux matériaux de haute qualité et sélectionnables individuellement, vous donnez à votre appartement une touche personnelle et luxueuse - sur mesure pour vos besoins. Expérimentez le mode de vie avec style, confort et caractère - dans un emplacement légèrement surélevé et facilement accessible à Hergiswil. Les appartements sont orientés vers le lac et sont situés sur une rue calme du quartier. La vue imprenable sur le lac de Vierwaldstättersee offre des moments spéciaux chaque jour et donne à votre nouvelle maison une touche exclusive. L'emplacement offre ainsi non seulement une haute qualité de vie mais aussi une vue fantastique, la paix et un environnement bien entretenu.

Pour plus d'informations, visitez le site web arlewo.ch/muehlepark-hergiswil.

Laissez-vous inspirer...

... par des condominiums de haute qualité et exclusifs au Mühlepark à Hergiswil avec vue sur le lac.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
130 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Publié le
26.03.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'190'000
Prix au m²
CHF 16'846
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Emplacement

Renggstrasse 17 6052 Hergiswil

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Plutôt vert

50% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

AFC · 2026

CHF 7'404 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

57 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 95 % des 135 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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