1'990'000
3 pièces Appartement à Hermance
CHF1'990'000
Description
Moderne rez-de-jardin avec superbe vue lac.
Situé au coeur de Hermance, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre champêtre et paisible.
Son véritable atout : près de 200 m² d'extérieurs, comprenant une vaste terrasse et un jardin, offrant un panorama privilégié sur le lac.
L'espace de vie lumineux dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct aux extérieurs. Une chambre spacieuse et une salle de douche contemporaine complètent la partie nuit.
Possibilité de créer une 2ème chambre selon le plan initial.
Atelier indépendant et grand box double inclus.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2020
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 27.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'990'000
- Prix au m²
- CHF 18'257
Emplacement
Genève 1248 Hermance
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
13% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
42 %
Inférieur à celui de 53 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'511 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026