3.5 pièces Duplex à Herrenschwanden

Cet appartement loft exceptionnel de 3,5 pièces s'étend sur deux étages et impressionne avec un concept de loft moderne, des pièces spacieuses et un emplacement sans égal directement sur l'Aare. L'appartement offre une expérience de vie unique avec un niveau de finition élevé et peut être étendu de manière flexible à 4,5 à 5,5 pièces si nécessaire. Un autre point fort est la terrasse de 74 m² avec sauna privé et cadre naturel idyllique.

La propriété est en excellent état (construite en 2025) et convainc avec un niveau de finition élevé, une pompe à chaleur géothermique, un label Minergie et des fenêtres triple vitrage.

Les appartements sont vendus en propriété condominiale. La propriété condominiale est actuellement en cours de création, puis l'attribution des parts de terrain respectives aura lieu. La parcelle totale actuelle de 1 655 m² sera divisée entre les trois unités de logement.
Un autre point fort : en option, un appartement studio de 2,5 pièces peut être acheté, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation.
Puisque les différentes unités de logement offrent une intimité suffisante, cette maison convient également particulièrement bien en tant que maison multigénérationnelle.

Disposition des pièces Étage supérieur

• Espace d'entrée couvert avec coin salon et vue imprenable sur l'Aare et la nature
• Espace d'entrée spacieux avec garde-robe
• Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire (baignoire avec vue directe sur l'Aare)
• Chambre spacieuse avec dressing
• Toilettes séparés pour les invités
• Laverie privée avec lave-linge et sèche-linge

Réz-de-chaussée

• Cuisine moderne et haut de gamme avec îlot de cuisine
• Local de stockage pratique adjacent à la cuisine
• Puits d'eau potable exclusif avec eau filtrée
• Salle de séjour et salle à manger spacieuses et lumineuses avec poêle suédois
• Salle de loisirs spacieuse avec possibilités d'utilisation polyvalentes (par exemple, salle de sport, atelier, bureau ou pièce supplémentaire)
• Salle de douche séparée
• Toilettes séparés
• Espace de lavabo ouvert entre la douche et les toilettes
• Accès direct à la terrasse spacieuse de 74 m² avec atmosphère naturelle unique
• Sauna extérieur privé avec siège supplémentaire
• Espace de stockage couvert à côté de la terrasse

Stationnement

• 1 place de stationnement en garage et 1 place de stationnement extérieure incluses dans le prix de vente

Équipements et points forts

• Appartement loft neuf sur deux étages
• Extension possible à 4,5 à 5,5 pièces
• Bâtiment neuf avec niveau de finition élevé
• Label Minergie
• Pompe à chaleur géothermique
• Fenêtres triple vitrage
• Cuisine moderne avec îlot de cuisine et local de stockage
• Puits d'eau potable exclusif avec eau filtrée
• Poêle suédois
• Terrasse spacieuse de 74 m²
• Appartements vendus en propriété condominiale
• Part de terrain d'une parcelle totale de 1 655 m²
• Achat optionnel d'un appartement studio de 2,5 pièces

Un point fort particulier : il est possible d'acquérir un emplacement de bateau - idéal pour les amateurs de sports nautiques et de nature qui souhaitent profiter de la vie directement sur l'Aare à fond.

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