285'000
1 pièces Loft à Herrenschwanden
CHF285'000
Description
Atelier d'habitation polyvalent
L'implantation de Thalmatt 2 est située près de la ville, dans un endroit ensoleillé et calme, et borde directement la zone agricole et la forêt. Le style architectural de l'Atelier 5 se caractérise par une conception sans fioritures, des structures claires et une densification optimale. L'implantation se compose de 37 unités de logement de tailles différentes. Neuf ateliers et diverses salles communautaires, telles qu'une salle de club, un atelier, une place du village avec pergola et grill, ainsi qu'un terrain de sport, donnent à l'implantation une diversité attrayante. Description de la pièce L'atelier d'habitation unique convainc par les avantages suivants : Pièce lumineuse et accueillante d'environ 35 m² d'espace habitable Parquet en bois de haute qualité à motif en arête de poisson, qui donne à la pièce une atmosphère élégante. Façade vitrée spacieuse (verre lait au bas, verre clair au haut) avec rideaux occultants pour des conditions de lumière optimales et une vie privée. Cuisine pratique avec surface de cuisson, réfrigérateur, espace de stockage et étagères ouvertes. Douche, toilettes et lavabo (avec lumière zénithale). La pièce attrayante est idéale pour différents types d'utilisation - par exemple, en tant que bureau, atelier d'habitation, salle de répétition, cabinet ou également en tant que pied-à-terre ou studio - et offre ainsi une flexibilité maximale.
Détails du bien
- Type d'objet
- Loft
- Surface habitable
- 35 m²
- Pièces
- 1
- Année de construction
- 1985
- Publié le
- 20.10.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 285'000
- Prix au m²
- CHF 8'143
Emplacement
Mettlenwaldweg 20i 3037 Herrenschwanden
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nicola Schneller









