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Atelier d'habitation polyvalent
Aussenansicht
Wohnatelier
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Wohnatelier
Dusche & WC
Eingang

CHF285'000

1 pièce · 35 m²

1 pièces Loft à Herrenschwanden

Mettlenwaldweg 20i, 3037 Herrenschwanden

Description

Traduction automatique

Atelier d'habitation polyvalent

L'implantation de Thalmatt 2 est située près de la ville, dans un endroit ensoleillé et calme, et borde directement la zone agricole et la forêt. Le style architectural de l'Atelier 5 se caractérise par une conception sans fioritures, des structures claires et une densification optimale. L'implantation se compose de 37 unités de logement de tailles différentes. Neuf ateliers et diverses salles communautaires, telles qu'une salle de club, un atelier, une place du village avec pergola et grill, ainsi qu'un terrain de sport, donnent à l'implantation une diversité attrayante. Description de la pièce L'atelier d'habitation unique convainc par les avantages suivants : Pièce lumineuse et accueillante d'environ 35 m² d'espace habitable Parquet en bois de haute qualité à motif en arête de poisson, qui donne à la pièce une atmosphère élégante. Façade vitrée spacieuse (verre lait au bas, verre clair au haut) avec rideaux occultants pour des conditions de lumière optimales et une vie privée. Cuisine pratique avec surface de cuisson, réfrigérateur, espace de stockage et étagères ouvertes. Douche, toilettes et lavabo (avec lumière zénithale). La pièce attrayante est idéale pour différents types d'utilisation - par exemple, en tant que bureau, atelier d'habitation, salle de répétition, cabinet ou également en tant que pied-à-terre ou studio - et offre ainsi une flexibilité maximale.

Détails du bien

Type d'objet
Loft
Surface habitable
35 m²
Pièces
1
Année de construction
1985
Publié le
20.10.2026

Prix

Prix d'achat
CHF 285'000
Prix au m²
CHF 8'143
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Emplacement

Mettlenwaldweg 20i 3037 Herrenschwanden

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nicola Schneller

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ID: 261987Ref: SI-26-271