1'980'000
CHF1'980'000
Rêve de maison à créer soi-même à Herrliberg.
Cherchez-vous un appartement confortable de 4 ½ pièces avec cheminée et une loggia charmante dans un bon emplacement ? Réjouissez-vous, nous avons peut-être juste ce qu'il vous faut : Dans un emplacement central à Herrliberg, nous vendons un appartement avec un grand potentiel. La conception intérieure offre le meilleur point de départ pour une rénovation - des conditions idéales, donc, pour réaliser votre propre rêve de maison.
Le prix d'achat, y compris un espace de stationnement dans le garage et un studio séparé d'environ 17 m2, s'élève à 1,98 million de CHF.
Les investissements pour une rénovation ont déjà été pris en compte dans le prix de vente - jusqu'à la fin 2028, vous pouvez même déduire ces dépenses de vos impôts.
Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires, des documents supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite à tout moment. N'hésitez pas à nous contacter, car de telles opportunités dans un bon emplacement central avec vue sur le vert sont rares.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'980'000 CHF
1'980'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Oberdorfweg 4 8704 Herrliberg
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 53 personnes dans le voisinage.
73 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'971 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026