CHF1'100'000
5.5 pièces · 130 m²
5.5 pièces Appartement à Herzogenbuchsee
CHF1'100'000
5.5 pièces · 130 m²
Zürichstrasse 7, 3360 Herzogenbuchsee
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Année de construction
- 2027
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'100'000
- Prix au m²
- CHF 8'462
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 19 800
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 49,7% à la médiane des .
Cette annonce1'100'000 CHF
735'000 CHF
Médiane
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Description
Résidence Buchsee Appartement duplex attique exclusif avec 252 m² de surface totale
À Herzogenbuchsee, cet appartement duplex attique extraordinaire est en cours de construction avec un généreux espace de vie de 130 m², réparti sur deux niveaux d'habitation et une surface totale de 252 m².
Un point fort particulier est la surface de terrasse impressionnante d'environ 122 m². Elle élargit généreusement l'espace de vie vers l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour différents espaces, salon, table à manger ou possibilités de conception individuelles.
La combinaison de 130 m² d'espace de vie, de concept duplex et de la terrasse exceptionnellement grande confère un sentiment de vie généreux et offre en même temps beaucoup d'intimité.
Le projet de construction neuve s'adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner l'architecture moderne, les espaces généreux et le logement de haute qualité.
Données clés :
- Appartement duplex attique
- Armoires intégrées incluses dans le prix
- Surface habitable : environ 130 m²
- Surfaces de terrasse : environ 122 m²
- Vie sur deux niveaux
- Construction neuve
- Prix d'achat de l'appartement : CHF 1'250'000
- Places de parking extérieures : CHF 15'000 par place de parking
Vous pouvez trouver plus d'informations sur le projet, des visualisations et des plans d'étage sur le site web officiel du projet :
www.residence-buchsee.ch toutes les informations sur le projet
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et de questions.
Équipements
Ascenseur
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 105 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
175 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Korhan Ak
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ID: 245730Ref: DV077