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Appartement en mansarde avec vue sur les montagnes – aujourd'hui 2,5, demain 3,5 pièces
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CHF1'085'000

3.5 pièces · 88 m² · Étage 2

3.5 pièces Attique à Hinwil

Zelgacherstrasse 5, 8340 Hinwil

Description

Traduction automatique

Appartement en mansarde avec vue sur les montagnes – aujourd'hui 2,5, demain 3,5 pièces

Appartement en mansarde avec vue sur les montagnes – aujourd'hui 2,5, demain 3,5 pièces

Lumière, vue lointaine et flexibilité pour votre avenir.

Profitez de vivre sous le toit avec beaucoup de lumière du jour et une vue impressionnante sur le monde montagnard environnant. Dans le Bachtelpark à Hadlikon près de Hinwil, le logement moderne est combiné avec une qualité de vie proche de la nature. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts créent une atmosphère accueillante. La chambre spacieuse, la salle de bain moderne avec douche/WC et un toilette invités séparé complètent l'offre de pièces.

Profitez de l'opportunité ! Plus d'espace selon vos idées :

Avec un mur léger supplémentaire, l'appartement de 2,5 pièces prévu peut être agrandi à 3,5 pièces – idéal pour un bureau à domicile, une chambre d'enfants ou un retrait supplémentaire. L'ajustement est associé à des coûts supplémentaires. Mme Braun sera ravie de vous informer sur la variante de plancher disponible et les coûts approximatifs.

Vos points forts :

  • Vue impressionnante sur les montagnes et beaucoup de lumière du jour
  • Emplacement en mansarde avec intimité
  • Flexible et extensible à 3,5 pièces
  • Deux places de stationnement pour vélos couvertes avec station de recharge pour vélos électriques
  • Lit haut personnel
  • Construction durable

Des places de parking dans le garage souterrain et des locaux de stockage dans le sous-sol peuvent être achetés en plus.

Pour plus d'informations, visitez : www.bachtelpark-hinwil.ch

Si vous avez des questions ou souhaitez une consultation personnelle, Pascale Braun est à votre disposition au 044 802 20 38.

Remarque : La visite 3D montre l'appartement en mansarde de 3,5 pièces n° 201 et sert de référence non contraignante. Le plancher, l'équipement et la matérialisation peuvent varier. Le lit haut et la station de recharge pour vélos électriques sont présentés comme des images d'exemple.

Visite 3D

Ouvrir la visite3dtouren.kdesignatelier.ch

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
88 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
11.08.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Cave
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Garage souterrain

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'085'000
Prix au m²
CHF 12'330
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Emplacement

Zelgacherstrasse 5 8340 Hinwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 67 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'005 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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