1'540'000
5.5 pièces Appartement à Hochdorf
CHF1'540'000
Description
Haven de vie à Hochdorf
Ce jardin d'appartement extraordinaire et extrêmement bien entretenu de 5,5 pièces combine parfaitement les avantages de la propriété en copropriété sans complication avec l'intimité et l'espace généreux d'une maison unifamiliale.
Sur une surface d'habitation impressionnante de 176 m², répartie sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé avec des pièces lumineuses et inondées de lumière et un maximum de confort de vie avec deux salles de bain et des toilettes pour les invités.
Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts, auxquels une cuisine séparée et verrouillable est élégamment attachée. D'ici, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte, qui est équipée d'un réduit pratique et d'un branchement d'eau - idéal pour les soirées en plein air.
Le point fort absolu de cette propriété est le jardin spacieux et merveilleusement intégré dans un emplacement sud sans égal. Grâce à l'orientation optimale, vous pouvez profiter d'un ensoleillement maximum, d'une vue fantastique et d'une intimité absolue.
L'espace extérieur ne laisse aucun désir insatisfait. Différents coins salon conviviaux vous invitent à vous attarder, deux charmantes maisons de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire, et la douche extérieure rafraîchissante assure un refroidissement parfait lors des jours chauds d'été.
Deux grandes caves offrent un espace de stockage optimal pour les loisirs ou les provisions. Un autre avantage majeur en termes de confort : depuis les places de stationnement, vous pouvez rejoindre votre étage d'habitation directement avec l'ascenseur.
Appartenant également à l'appartement, un abri notable avec 82 m² d'espace utilisable pour 20 000 CHF.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 176 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'540'000
- Prix au m²
- CHF 8'750
Emplacement
Bachmättli 25 6280 Hochdorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
190 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'352 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 22.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











