1'290'000
4.5 pièces Duplex à Höri
CHF1'290'000
Description
Appartement Maisonnette Jardin 4,5 Pièces
Dans la commune bien située de Höri, à quelques minutes seulement de l'aéroport de Zurich et de la ville de Bülach, cet attractif appartement jardin est en cours de construction dans le projet Neubauprojekt Neuwerk Höri selon les normes de construction les plus modernes.
L'appartement en propriété éclairé et aéré convainc par une surface habitable généreuse d'environ 134 m², un plan d'étage réfléchi ainsi qu'un environnement de vie moderne et de haute qualité. Le jardin privé d'environ 83 m² et un coin salon confortable étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent beaucoup d'espace pour des heures de détente dans la verdure.
Un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux et moderne avec un espace extérieur privé, un environnement calme et une excellente connexion.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet : www.neuwerk-hoeri.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 134 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Câble TV
Terrain constructible viabilisé
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
- Prix au m²
- CHF 9'627
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,7% à la médiane des .
Cette annonce1'290'000 CHF
1'382'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Grabackerstrasse 5 8181 Höri
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'721 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Agnesa Golaj
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