1'650'000
4.5 pièces Appartement à Hombrechtikon
CHF1'650'000
Projet neuf·alyaestel.ch
Description
4 1/2-PIÈCES APPARTEMENT DE JARDIN, ENSOLEILLÉ, CALME, AU CENTRE DU VILLAGE
Dans un endroit calme, ensoleillé et central, à seulement 50 mètres de la prochaine opportunité de shopping, un espace de vie énergétiquement efficace et moderne est en cours de création. Le spacieux Appartement de jardin 1.2 se caractérise par :
- 117,0 m2 de surface habitable brute
- 31,6 m2 de balcon couvert avec 2,6 m2 de local de stockage
- cuisine/salle à manger/séjour ouvert
- cuisine avec grande île de cuisine
- reduit dans l'appartement
- 2 salles de bain, dont une "en suite" dans la chambre des parents
- 16,3 m2 de local de stockage en sous-sol
- disponible hiver 2026/2027
Une pompe à chaleur avec sondes de sol alimente le bâtiment en chaleur. Le système photovoltaïque fournit de l'énergie pour le système de chauffage et le ballon d'eau chaude. Les fenêtres triple-vitrage et l'isolation solide du bâtiment minimisent les pertes d'énergie.
Réaliserez-vous votre rêve de vivre dans des pièces spacieuses, lumineuses et bien meublées ? L'appartement est équipé d'équipements tels que des parquets en chêne de haute qualité, une cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de travail, une douche à l'italienne ou des stores à lames électriques.
Expérimentez l'espace de vie en 3D et cliquez sur la visite virtuelle de l'appartement 3.2 dans l'annonce.
Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente sur demande.
Un projet de immoARTE AG, Stäfa
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 06.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 14'103
Emplacement
Blattenstrasse 7 8634 Hombrechtikon
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














