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4 1/2-PIÈCES APPARTEMENT DE JARDIN, ENSOLEILLÉ, CALME, AU CENTRE DU VILLAGE
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Grundriss Whg 1.2
Wohnen, Essen, Kochen vor Einbau der Küche
Wohnen, Essen, Kochen mit Eichenparkett
Wohnen, Essen, Kochen
Elternzimmer mit Bad en suite, Whg. 3.2
Bad en suite, Elternzimmer, Whg. 3.2
Impressionen Hombrechtikon
Impressionen Hombrechtikon
Impressionen Hombrechtikon
Impressionen Hombrechtikon
Impressionen Hombrechtikon

CHF1'650'000

4.5 pièces · 117 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Hombrechtikon

Blattenstrasse 7, 8634 Hombrechtikon

Projet neuf·alyaestel.ch

Description

Traduction automatique

4 1/2-PIÈCES APPARTEMENT DE JARDIN, ENSOLEILLÉ, CALME, AU CENTRE DU VILLAGE

Dans un endroit calme, ensoleillé et central, à seulement 50 mètres de la prochaine opportunité de shopping, un espace de vie énergétiquement efficace et moderne est en cours de création. Le spacieux Appartement de jardin 1.2 se caractérise par :

  • 117,0 m2 de surface habitable brute
  • 31,6 m2 de balcon couvert avec 2,6 m2 de local de stockage
  • cuisine/salle à manger/séjour ouvert
  • cuisine avec grande île de cuisine
  • reduit dans l'appartement
  • 2 salles de bain, dont une "en suite" dans la chambre des parents
  • 16,3 m2 de local de stockage en sous-sol
  • disponible hiver 2026/2027

Une pompe à chaleur avec sondes de sol alimente le bâtiment en chaleur. Le système photovoltaïque fournit de l'énergie pour le système de chauffage et le ballon d'eau chaude. Les fenêtres triple-vitrage et l'isolation solide du bâtiment minimisent les pertes d'énergie.

Réaliserez-vous votre rêve de vivre dans des pièces spacieuses, lumineuses et bien meublées ? L'appartement est équipé d'équipements tels que des parquets en chêne de haute qualité, une cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de travail, une douche à l'italienne ou des stores à lames électriques.

Expérimentez l'espace de vie en 3D et cliquez sur la visite virtuelle de l'appartement 3.2 dans l'annonce.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente sur demande.

Un projet de immoARTE AG, Stäfa

Visite 3D

swissinteractive.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
117 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
06.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 1'650'000
Prix au m²
CHF 14'103
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Emplacement

Blattenstrasse 7 8634 Hombrechtikon

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 228201Ref: BLATT-WHG-12-c.o1nfx.sfmg0