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Traumhafte Seesicht, hauseigene Sauna und erstklassige Bauqualität
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CHF3'100'000

5.5 pièces · 192 m² · Étage 2

5.5 pièces Duplex à Horgen

8810 Horgen(zone postale)

Description

Traumhafte Seesicht, hauseigene Sauna und erstklassige Bauqualität

Ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser stilvollen 5.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung im begehrten Horgen (ZH). Das absolute Highlight ist die traumhafte Seesicht, die Sie vom sonnenverwöhnten Balkon aus geniessen können. Die Wohnung besticht durch eine sehr qualitative Bearbeitung hochwertiger Materialien und bietet mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellnessoase über den Dächern der Stadt.

Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, was maximale Flexibilität für Familien oder Homeoffice bietet. Ein praktischer Abstellraum, eine energieeffiziente Fussbodenheizung sowie ein Lift für den barrierefreien Zugang sorgen für höchsten Komfort. Zwei Garagen Parkplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und liegt in einer ruhigen Umgebung, von der aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar sind.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Atemberaubende Seesicht vom sonnenverwöhnten Balkon
  • Exklusiver Wellnesskomfort dank hauseigener Sauna
  • Sehr qualitative Bearbeitung und hochwertige Materialien im gesamten Objekt
  • Grosszügiges Maisonette-Layout mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern
  • Schwellenloser Zugang mittels Lift im Gebäude
  • 3 Bastelräume inkl.
  • Zwei Innenparkplätze à CHF 50'000.00
  • Energieeffiziente Fussbodenheizung (komplett renoviert im Jahr 2022)
  • Erstklassige Lage: Einkauf, Schule und Bahnhof in Gehdistanz

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.04.2027
Surface habitable
192 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1993
Dernière rénovation
2022
Publié le
14.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'100'000
Prix au m²
CHF 16'146
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Emplacement

8810 Horgen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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