3'100'000
5.5 pièces Duplex à Horgen
CHF3'100'000
Description
Traumhafte Seesicht, hauseigene Sauna und erstklassige Bauqualität
Ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser stilvollen 5.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung im begehrten Horgen (ZH). Das absolute Highlight ist die traumhafte Seesicht, die Sie vom sonnenverwöhnten Balkon aus geniessen können. Die Wohnung besticht durch eine sehr qualitative Bearbeitung hochwertiger Materialien und bietet mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellnessoase über den Dächern der Stadt.
Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, was maximale Flexibilität für Familien oder Homeoffice bietet. Ein praktischer Abstellraum, eine energieeffiziente Fussbodenheizung sowie ein Lift für den barrierefreien Zugang sorgen für höchsten Komfort. Zwei Garagen Parkplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und liegt in einer ruhigen Umgebung, von der aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar sind.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Atemberaubende Seesicht vom sonnenverwöhnten Balkon
- Exklusiver Wellnesskomfort dank hauseigener Sauna
- Sehr qualitative Bearbeitung und hochwertige Materialien im gesamten Objekt
- Grosszügiges Maisonette-Layout mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern
- Schwellenloser Zugang mittels Lift im Gebäude
- 3 Bastelräume inkl.
- Zwei Innenparkplätze à CHF 50'000.00
- Energieeffiziente Fussbodenheizung (komplett renoviert im Jahr 2022)
- Erstklassige Lage: Einkauf, Schule und Bahnhof in Gehdistanz
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 192 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1993
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 14.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'100'000
- Prix au m²
- CHF 16'146
Emplacement
8810 Horgen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








