1'295'000
3.5 pièces Appartement à Horgen
CHF1'295'000
Description
Appartement avec jardin dans un quartier résidentiel calme et verdoyant
Objet
Ce spacieux appartement de 3,5 pièces avec jardin est situé à Horgen Arn, un quartier calme et naturel au pied du Horgenberg. Ici, vivre au milieu du vert, des distances courtes jusqu'à l'école et aux commerces, ainsi qu'une bonne connexion à Horgen et Zurich, se combinent.
L'appartement offre deux chambres à coucher, un vaste espace de vie, une cuisine lumineuse et deux salles de bains. Grâce à son orientation sud et ouest, il bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle. Les deux aires de détente et le vaste jardin communautaire sont particulièrement attractifs. Une haie entourante assure la confidentialité, tandis que le grand tilleul donne au jardin un caractère spécial.
Points forts en un coup d'œil
- Espace de vie lumineux et spacieux
- Deux salles de bains
- Espaces extérieurs spacieux
- Orientation sud et ouest
- Laverie privée
- Dernière rénovation en 2019
- Sous-sol/chambre de stockage
- Salle de vélos
- Utilisation partagée de l'abri, par exemple en tant que salle de fitness
- Propriété très bien entretenue
Un espace de stationnement souterrain peut être acheté en plus pour CHF 50 000.
Emplacement
L'arrêt de bus est situé directement en face de la propriété et offre des connexions aux gares de Horgen et plus loin à Zurich. L'école Arn est à environ 400 m, le centre commercial Waldegg à environ 1 km.
Le Horgenberg voisin, la cascade d'Aabach et le lac de Zurich offrent une variété de possibilités pour les loisirs et la détente. L'autoroute et l'hôpital de Horgen sont également accessibles en quelques minutes de route.
VISITE LIBRE - VISITE SUR RENDEZ-VOUS
Découvrez cet attrayant appartement avec jardin lors d'une visite personnelle.
Vendredi 6 novembre 2026
Samedi 7 novembre 2026
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1995
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 26.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'295'000
- Prix au m²
- CHF 11'991
Emplacement
8810 Horgen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Siba Barati