1'800'000
4.5 pièces Appartement à Hünenberg
CHF1'800'000
Description
Der Luxus kurzer Wege
Im Herzen von Hünenberg erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Liegenschaft mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über den Lift oder das Treppenhaus erreichbar und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mitten im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleistungen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beim Eintreten empfängt Sie ein praktisches Entrée mit genügend Platz für eine Garderobe. Entlang des Korridors befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie die beiden Nassräume - ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschturm.
Der Korridor führt weiter in den einladenden, offenen Wohn- und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die Küche ist halb offen gestaltet und bietet ein gutes Verhältnis zwischen Arbeitsfläche und Stauraum. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, während in Küche und Bad pflegeleichte Platten verlegt sind.
Ein besonderes Highlight ist die herrliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Sonnenstunden einlädt.
Die Wohnung wurde laufend unterhalten: Die Badezimmer wurden 2012 und die Küche 2014 modernisiert. Kürzlich wurden zudem die Fenster zur Hauptstrasse hin sowie sämtliche Storen ersetzt.
Ein Einstellhallenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Qualität - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.08.2026
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1993
- Publié le
- 04.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'800'000
- Prix au m²
- CHF 16'364
Emplacement
Eichengasse 4 6331 Hünenberg
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
53 %
AFC · 2026
CHF 3'648 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







