735'000
4.5 pièces Attique à Hunzenschwil
CHF735'000
Description
Appartement en duplex de 4,5 pièces ensoleillé avec vue sur la verdure et équipement de haute qualité
Appartement en duplex de 4,5 pièces ensoleillé à vendre
Cet appartement en duplex de 4,5 pièces entièrement rénové séduit par son
emplacement ensoleillé, son équipement moderne et une vue idyllique sur le domaine de loisirs environnant. La rénovation achevée en 2023 fait de l'appartement un foyer idéal pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et à la qualité.
Points forts :
- Dernière rénovation : 2023, y compris cuisine moderne, sols,
fenêtres et climatisation
- Surface habitable : 110 m², séjour et salle à manger lumineux
- Emplacement : Quartier calme et familial avec bonne desserte en transports
- Confort : Climatisation contrôlée par smartphone, deux salles de bains modernes,
balcon ensoleillé (12,5 m²)
- Extras : Nouvelles fenêtres de toit Velux numériques avec moustiquaires et
stores électriques
- Stationnement : Carport inclus
- Environnement : À proximité des écoles, des commerces et des zones de loisirs
CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1976
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 735'000
- Prix au m²
- CHF 6'682
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 15,8% à la médiane des .
Cette annonce735'000 CHF
872'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Junkerngasse 3a 5502 Hunzenschwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2012
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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