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Appartement moderne 2.5 pièces avec vue panoramique à Illgau (St. Karl)
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CHF680'000

2.5 pièces · 54 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Ibach

6438 Ibach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 2.5 pièces avec vue panoramique à Illgau (St. Karl)

Au milieu d'une zone d'agriculture alpine à Illgau, dans le canton de Schwyz, se trouve la maison St. Karl - une petite développement élégant avec 18 appartements de vacances charmants. L'appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée offert propose un expérience de vie confortable et naturelle avec 53.7 m² d'espace de vie net, un espace environnant spacieux et une vue de rêve sur les montagnes environnantes.Le nouveau bâtiment de remplacement est orienté architecturalement vers la conception originale de Walter R. Hunziker, un architecte et urbaniste suisse bien connu. Les lignes claires, la façade en bois naturel et l'intégration harmonieuse dans le terrain créent une atmosphère de vie moderne, mais intemporelle.Points forts de l'appartement :- Pièces lumineuses, conçues de manière ouverte avec un équipement de haute qualité- Environnement spacieux pour une utilisation privée- Vue à couper le souffle sur le paysage montagnard environnant- Emplacement calme et ensoleillé sur une terrasse naturelle au-dessus d'Illgau- Les meubles peuvent être repris sur demande (avec supplément)- Comprend un espace de stationnement dans le garage souterrainDurable et bien pensé :- Construction en bois avec 554 m de bois incorporé- Économie de CO2 d'environ 422 tonnes grâce à la méthode de construction- Production de chaleur à l'aide d'une pompe à chaleur air-eau efficaceInformations supplémentaires :- Disponibilité : Immédiatement- Prix de vente : CHF 680 000.-Contact pour visites et informations :Philippe InderbitzinAllmeindstrasse 14, 6440 BrunnenTél. 041 820 43 40 | Mobile 079 340 91 60Courriel : philippe@inderbitzin-treuhand.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
13.08.2025
Surface habitable
54 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2019
Publié le
23.04.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 680'000
Prix au m²
CHF 12'593
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Emplacement

6438 Ibach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 6'414 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 82 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nicolas Poletti

Nicolas Poletti

Partner

Téléphone
+41 41 530 39 56

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