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Investir intelligemment dans une maison individuelle ! Vie luxueuse
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CHF1'280'000

3.5 pièces · 110 m² · Étage 2

3.5 pièces Attique à Landquart

Rebhaldenweg 21, 7206 Landquart

Description

Traduction automatique

Investir intelligemment dans une maison individuelle ! Vie luxueuse

Dans cet appartement mansardé de 3,5 pièces baigné de lumière, vous vivrez une expérience de vie exclusive dans un emplacement privilégié. La façade exquise en laine de pierre et la technologie de pompe à chaleur moderne soulignent l'accent mis sur la durabilité de l'ensemble résidentiel. La vaste terrasse de 47 m² vous invite à des heures de détente en plein air. La chambre parentale avec sa salle de bain privée offre un espace de retraite et de confort, tandis que vous pouvez profiter de la vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes depuis le balcon. À seulement quelques minutes des possibilités de shopping et des arrêts de bus, la tranquillité et l'emplacement central se fondent parfaitement dans ce quartier bien entretenu.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
01.05.2027
Surface habitable
110 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'280'000
Prix au m²
CHF 11'636
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Emplacement

Rebhaldenweg 21 7206 Landquart

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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