1'295'000
5.5 pièces Appartement à Illnau
CHF1'295'000
Description
Spacieuse maisonnette en mansarde - un foyer pour toute la famille
Points forts de l'appartement
- Maisonnette en mansarde spacieuse de 5,5 pièces sur deux étages (1er et 2e étage)
- Partie d'une maison de 3 parties bien entretenue et gérable
- Plan d'étage familial avec des options d'utilisation flexibles
- Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec accès direct à la loggia
- Au total, quatre chambres spacieuses ; l'une des chambres en mansarde peut être divisée en deux pièces séparées
- Deux salles de bain, dont une avec baignoire
- Deux places de garage disponibles l'une après l'autre (55 000 CHF supplémentaires)
Emplacement et environnement
- Les commerces pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied
- Les écoles et les jardins d'enfants sont à proximité immédiate
- La gare d'Illnau avec des liaisons S-Bahn régulières vers Zurich, l'aéroport de Zurich et Winterthur est facilement accessible
- Accès rapide à l'autoroute A1
- Des sentiers de vélo et de randonnée variés ainsi que des zones de loisirs directement devant la maison
Disponibilité
- Prêt à être occupé au plus tard le 1er octobre 2027
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'295'000
- Prix au m²
- CHF 9'962
Emplacement
Lättenstrasse 1 8308 Illnau
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sina Christe













