740'000
3.5 pièces Attique à Unterseen
CHF740'000
Description
Appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec un panorama montagnard de rêve
La propriété multifamiliale, construite en 1983 avec une bonne qualité de construction, convainc par son état général bien entretenu, sa taille gérable et son emplacement résidentiel attractif. Le bâtiment ne comprend que trois unités de logement, avec un appartement par étage. Cette division spéciale crée un niveau élevé d'intimité et donne à la propriété un caractère personnel agréable.
La propriété a été continuellement entretenue et rénovée. En 2017, le système de chauffage a été remplacé. Un autre investissement important a été réalisé en 2026 avec la rénovation complète du toit, qui a également été isolé. Grâce à ces mesures de préservation de la valeur, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu.
L'appartement du dernier étage lui-même convainc par son état exceptionnellement bien entretenu et son atmosphère de vie confortable. À la fois la cuisine et la salle de bain ont été modernisées et répondent aux exigences actuelles en matière de logement moderne et confortable. L'architecture caractéristique du dernier étage avec les éléments de bois visibles donne aux pièces un charme supplémentaire.
Un point fort particulier est les deux balcons ensoleillés. D'ici, une vue panoramique impressionnante sur le monde montagnard environnant avec Eiger, Mönch et Jungfrau ou le Niesen s'ouvre. La combinaison d'une bonne luminosité, de vues lointaines et d'un panorama alpin contribue de manière significative à la haute qualité de vie.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et populaire et combine un emplacement de vie agréable avec des distances courtes aux équipements du quotidien. L'hôpital, l'arrêt de bus, la gare et les différentes possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied. La bonne accessibilité et l'environnement attractif font du lieu un emplacement résidentiel convaincant.
Dans l'ensemble, la propriété combine l'intimité, un état de maintenance très bon, un appartement du dernier étage bien entretenu et une vue exceptionnelle avec un emplacement confortable et bien connecté.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 83 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1983
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 740'000
- Prix au m²
- CHF 8'916
Emplacement
Helvetiastrasse 57 3800 Unterseen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Daniel Capelli
Besichtigung nach Absprache













