580'000
5 pièces Appartement à Ipsach
CHF580'000
Description
Appartement spacieux 5 pièces avec vue imprenable à Ipsach
Bienvenue dans votre nouveau foyer!
Cet appartement spacieux de 5 pièces au 2ème étage est situé dans un quartier résidentiel élevé et calme à Ipsach. Avec une surface habitable d'environ 108 m², une disposition des pièces bien pensée et un agréable environnement de vie, il offre beaucoup d'espace pour les couples, les familles ou tous ceux qui apprécient un logement spacieux.
Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement et créent une atmosphère accueillante pour des heures agréables en famille et entre amis. La disposition fonctionnelle des pièces avec plusieurs chambres offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et laisse de la place pour des idées de vie individuelles.
Un point fort particulier est le balcon vitré. Ici, vous pouvez profiter de la vue avec un café le matin ou un soir détendu. Grâce à la situation élevée, une vue attrayante sur le quartier dans la direction du paysage environnant et des hauteurs du Jura s'ouvre.
Logement calme – et pourtant bien connecté
La propriété au Grubenweg 6 est située dans un quartier résidentiel agréable et calme. Les commerces, les transports en commun et les différentes zones de loisirs sont facilement accessibles.
Ipsach convainc par son emplacement attractif sur le lac de Bienne et combine un logement de haute qualité avec une bonne infrastructure et une proximité avec Bienne.
Les chemins de randonnée et de vélo, les installations de sports nautiques et de nombreux autres loisirs font de la région un lieu de vie polyvalent pour les jeunes et les moins jeunes.
Les avantages en un coup d'œil:
- Appartement spacieux 5 pièces d'environ 108 m² de surface habitable
- 2ème étage
- Salon et salle à manger lumineux et spacieux
- Balcon vitré
- Vue agréable grâce à la situation élevée
- Disposition des pièces fonctionnelle avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
- Quartier résidentiel calme et agréable
- Proximité du lac de Bienne et des zones de loisirs attractives
- Accès facile aux commerces et aux transports en commun
- Place de parking incluse dans le prix de vente
Une opportunité attractive pour tous ceux qui veulent combiner un logement spacieux, un emplacement calme et une proximité avec le lac de Bienne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 24.08.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 580'000
- Prix au m²
- CHF 5'370
Emplacement
Grubenweg 6 2563 Ipsach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 89 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
159 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'827 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026