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Joli plan d'étage, balcon et terrasse sur le toit
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CHF495'000

3.5 pièces · 79 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Ipsach

Kirschbaumweg 7, 2563 Ipsach

Description

Traduction automatique

Joli plan d'étage, balcon et terrasse sur le toit

Jurablick

Ipsach est une communauté résidentielle bien entretenue, très belle, avec une bonne infrastructure et des installations scolaires et sportives amicales. Cette petite maison multifamiliale comporte trois étages d'habitation avec deux unités d'habitation chacun. Le rez-de-chaussée abrite le garage de stationnement ouvert et les locaux annexes. Il s'agit d'une construction solide avec une apparence intemporelle. Avec l'auvent arrondi saillant et les grandes terrasses avec garde-corps en bois, cette propriété se présente avec son extérieur spécial. À l'intérieur, les plans d'étage spacieux et bien structurés avec une cheminée dans le salon sont convaincants.

L'appartement est situé à l'étage supérieur. La vue et le soleil sont garantis. En plus du grand balcon couvert, l'appartement dispose d'un accès interne à la terrasse sur le toit d'environ 36 m2 d'espace utilisable.

Deux caves et un emplacement de garage sont inclus (inclus dans le prix de vente)

Vous pouvez avoir un aperçu sur HEINIGER.Immobilien

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
79 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Publié le
02.11.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 6'266
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Emplacement

Kirschbaumweg 7 2563 Ipsach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 143 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

159 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'827 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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