680'000
8 pièces Duplex à Isérables
CHF680'000
Description
Au coeur du village - Appartement en duplex avec restaurant
Si vous êtes à la recherche d'un appartement en duplex plein de charme et de potentiel, cette propriété est faite pour vous !
Offrant une surface d'environ 300 m², elle offre la possibilité :
- soit d'être transformée en une spacieuse habitation familiale après quelques travaux d'aménagement,
- soit d'être conservée dans sa configuration actuelle, comprenant un appartement de 4 pièces et un café-restaurant pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes.
Une opportunité rare au coeur du village, idéale pour ceux qui souhaitent allier vie de village et projet personnel ou professionnel.
Un bien modulable selon vos envies
Cette maison villageoise présente de nombreuses possibilités de transformation : reprise d'activité, création de plusieurs logements, gîte ou résidence principale avec espace commercial.
Située dans un environnement calme et pittoresque, la propriété permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité des axes principaux et des stations voisines.
Un véritable coup de coeur vous attend !
Une bâtisse authentique et lumineuse
Répartie sur trois étages, cette bâtisse pleine de charme allie authenticité et potentiel, tout en offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés des Alpes.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités locales : commerces, école, arrêt de bus à une minute à pied, ainsi qu'au téléphérique situé à seulement 100 mètres.
Composition de la propriété
- Espace café-restaurant d'environ 35 places, avec cuisine professionnelle et 2 WC
- Deux salles supplémentaires d'environ 30 m² chacune (20 places), au style chaleureux et typiquement alpin, avec accès à une agréable terrasse
- Appartement en duplex de 4 pièces, idéal pour y résider ou pour un rendement locatif
- Grande cave offrant de vastes possibilités de stockage
- Chauffage à distance, pratique et économique
Un bien au fort potentiel, à découvrir sans plus attendre.
Ne manquez pas cette belle opportunité, elle en vaut vraiment la peine.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, appelez-nous : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 21.07.2026
- Surface habitable
- 300 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1950
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 06.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 2'267
Emplacement
1914 Isérables
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
135 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'177 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026