920'000
4.5 pièces Appartement à Arni
CHF920'000
Description
Appartement en propriété de 4,5 pièces
Disponible immédiatement.
La colonie populaire et familiale « Arnica » possède de belles
espaces verts communs et un terrain de jeux.•
La colonie borde directement la zone agricole et un belle zone de loisirs.•
Le centre du village, l'arrêt de bus et l'école sont facilement accessibles à pied.•
Le taux d'impôt communal à Arni (AG) est de 83%•
Les connexions autoroutières Birmensdorf et Wettswil peuvent être atteintes en environ
6-8 minutes en voiture.
Concept de pièces: Entrée avec vestiaire, salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon, pièce, douche/WC, porte vers la zone de nuit :
Salle de bain/WC/lavabo double avec fenêtre, buanderie avec machine à laver/toilettes, grand vestibule avec accès à deux chambres.
Sous-sol: Pièce de cave, pièce de loisirs supplémentaire.
Commun:
Séchoir, grande salle de vélos.
Données clés: Année de construction 2010, appartement de 4,5 pièces au 1er étage, maison de 5 familles,
Surface habitable nette d'environ 126m2, surface utile d'environ 130m2, parquet dans tout
l'appartement, sols en plaques dans la cuisine et les cellules humides, stores électriques, système d'adoucissement d'eau, chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique commune, pièce de cave, séchoir et salle de vélos, garage double séparé avec porte de garage électrique. 5 places de parking pour visiteurs.
Prix de vente: CHF 920 000, garage double CHF 80 000,
Pièce de loisirs CHF 25 000
Inscrivez-vous pour une visite sans engagement : 079 572 30 21 ou
Email: franz@peterhans.immo
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 15.08.2026
- Surface habitable
- 126 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 16.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 920'000
- Prix au m²
- CHF 7'302
Emplacement
Gjuchstrasse 12 8905 Arni
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 118 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
83 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'918 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Guten TagIch interessiere mich für die 'Eigentumswohnung' in Arni. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse