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Bel appartement-maisonnette de 6,5 pièces avec terrasses et vue
Esszimmer - Lüftungsgitter, Gipskartonwand, Sockelleisten, Gewölbedecke, Holzfussboden, Kamin
Wohnzimmer - Holzdecke, Gewölbedecke, Hohe Decke, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Küche - Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Lüftungsgitter, Fliesenboden, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Natürliches Licht, Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Arbeitsplatten
Terrasse - Grill
Image 6
Bad - Küchenrückwand beim Herd, Fliesenwand, Toilette, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Kühler, Fliesenboden, Waschbecken
Büro - Natürliches Licht, Teppich, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler, Fernseher
Zimmer / Schlafzimmer - Teppich, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler
Treppe - Deckenbeleuchtung, Fliesenboden, Treppen, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten

CHF725'000

6.5 pièces · 153 m² · Étage 3

6.5 pièces Appartement sous les combles à Istighofen

Istighofen, 8575 Istighofen

Description

Traduction automatique

Bel appartement-maisonnette de 6,5 pièces avec terrasses et vue

Découvrez cet appartement-maisonnette spacieux et toujours très bien entretenu de 6,5 pièces à 8575 Istighofen dans le canton de Thurgovie. Avec environ 153 m² d'espace de vie, deux terrasses et une disposition de pièces bien pensée, cette propriété attractive offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins d'espace accru ou les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit.
L'objet, construit en 1991, a été soigneusement entretenu au fil des ans et se présente dans un état bien entretenu grâce à diverses rénovations. Un accent particulier est mis sur le remplacement de presque toutes les fenêtres par des modèles de haute qualité avec vitrage 3-folds moderne. La combinaison de plastique à l'extérieur et d'un revêtement en bois à l'intérieur combine des propriétés pratiques avec une apparence accueillante.
La conception en maisonnette donne à l'appartement un caractère spécial et permet une utilisation polyvalente des pièces sur deux niveaux. Que ce soit la vie de famille confortable, un retrait séparé ou un bureau à domicile – de nombreuses options de conception sont disponibles ici.
Un point fort particulier est les deux terrasses, qui offrent un espace extérieur supplémentaire et invitent à se détendre, à se bronzer ou à socialiser à l'air frais. Cela permet d'étendre idéalement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement impressionne également en termes de confort et d'équipements : deux salles de bain et un toilette séparé pour les invités offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne et sont particulièrement pratiques pour les familles et les visiteurs.
Cette offre attractive est complétée par une boîte de garage avec place pour deux voitures et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Cela offre des options de stationnement confortables directement à la propriété.
Cet appartement-maisonnette combine vie spacieuse, état bien entretenu et options d'utilisation polyvalentes. Une opportunité intéressante pour tous ceux qui cherchent un foyer avec beaucoup d'espace, deux terrasses et un confort supplémentaire dans la belle Thurgovie.
Les points forts en un coup d'œil

  • 6,5 pièces sur deux niveaux de vie
  • Environ 153 m² d'espace de vie
  • Année de construction 1991
  • État toujours très bien entretenu
  • Cheminée dans le salon
  • Presque toutes les fenêtres rénovées de haute qualité
  • Vitrage 3-folds moderne avec plastique à l'extérieur et revêtement en bois à l'intérieur
  • Deux terrasses attractives
  • Deux salles de bain et toilette séparé pour les invités
  • Boîte de garage pour deux voitures
  • Espace de stationnement extérieur supplémentaire
  • Options d'utilisation polyvalentes pour les familles et la vie avec un bureau à domicile

Un foyer avec une disposition de pièces spacieuse et un caractère de maisonnette spécial ? Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez les diverses possibilités de cet appartement à Istighofen.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8575-26-1

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
153 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1991
Publié le
04.10.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 725'000
Prix au m²
CHF 4'739
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Emplacement

Istighofen 8575 Istighofen

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 1'906 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Elis Yaslar

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ID: 224962Ref: 8575-26-1