555'000
CHF555'000
Ce lumineux et bien entretenu appartement situé au 117, Kappelisackerstrasse à Ittigen, offre beaucoup d'espace et des pièces polyvalentes sur environ 88 m². Trois chambres à coucher ainsi que le vaste séjour et la salle à manger créent des conditions idéales pour les familles, les couples ou le travail à domicile. Le plan d'étage bien pensé permet une utilisation flexible et laisse beaucoup de place aux besoins de vie individuels. Le balcon couvert avec une belle vue sur le verdure est particulièrement attractif, invitant à la détente et à la relaxation. Un emplacement de parking dans le garage complète l'offre.
Le prix demandé est inférieur de 12,1% à la médiane des .
Cette annonce555'000 CHF
631'500 CHF
Médiane
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Kappelisackerstrasse 117 3063 Ittigen
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 290 personnes dans le voisinage.
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026