495'000
4.5 pièces Appartement à Ittigen
CHF495'000
Description
Commune avantageuse en matière d'impôts - infrastructure de premier plan - faible trafic - ensoleillé - convivial pour les enfants
Dans l'une des communes les plus avantageuses en matière d'impôts du canton de Berne, à Ittigen, nous vendons un appartement spacieux de 4 pièces et demie avec un emplacement de parking dans un lieu central et bien desservi.
Un appartement spacieux de 4 pièces et demie avec un emplacement de parking est en vente.
L'appartement est situé dans un quartier bien desservi, central et pourtant calme. L'accès se fait par une rue résidentielle, ce qui signifie que le volume de trafic est correspondamment faible. Les environs immédiats sont libres de trafic. Le bâtiment bénéficie d'une bonne exposition au soleil et d'une orientation favorable.
L'appartement d'une surface habitable totale d'environ 84 m2 a été rénové en 2001 et se trouve donc dans un état relativement bon. Le salon et la salle à manger sont généreusement aménagés et, grâce aux grandes surfaces de fenêtres, sont clairs et inondés de lumière. La salle à manger offre de l'espace pour une table à manger. La cuisine est moderne et confortable et répond aux exigences d'aujourd'hui. La salle de bain est équipée de manière moderne. Il y a également des toilettes séparées. Sur le balcon, vous pouvez profiter d'une belle vue sur les environs. Un compartiment de cave appartient également à l'appartement. Un emplacement de parking pratique, accessible directement depuis l'escalier, complète l'offre attractive de cet appartement.
Le bâtiment est chauffé à l'aide d'un chauffage urbain combiné (biogaz/pétrole), qui a été entièrement renouvelé en 2026. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.
Les propriétaires de cet appartement ont le droit d'utiliser la piscine intérieure "Kappelisacker".
Les transports en commun, les possibilités de shopping et les écoles se trouvent à proximité immédiate.
L'appartement peut être pris en charge par accord. Le prix de vente est de 495 000 CHF.-- plus 25 000 CHF.-- pour 1 emplacement de parking.
Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Dernière rénovation
- 2001
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 5'893
Emplacement
Kappelisackerstrasse 117 3063 Ittigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 290 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026