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Appartement en propriété avec ascenseur et place de parking
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CHF395'000

3.5 pièces · 67 m²

3.5 pièces Appartement à Ittigen

3063 Ittigen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement en propriété avec ascenseur et place de parking

Ce charmant appartement de 3,5 pièces datant de 1974 est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec six unités de résidence à Ittigen. Un ascenseur pour personnes dans l'immeuble vous emmène confortablement à l'étage respectif. La propriété dispose d'une surface habitable nette d'environ 67 m2 et d'une surface secondaire d'environ 16 m2, qui comprend le balcon cosy avec vue sur la verdure.

Les points forts suivants vous attendent :

  • Espace de vie et de repas ouvert
  • Ascenseur
  • Balcon avec vue sur la verdure
  • Place de parking

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La propriété offerte est située dans l'une des communautés résidentielles les plus attrayantes de l'agglomération de Berne. Ittigen se caractérise par son excellent emplacement, qui combine le confort urbain avec un environnement naturel et familial. L'objet est intégré dans un quartier résidentiel bien entretenu, qui impressionne par sa tranquillité et son excellente connexion à la ville fédérale. Ici, les résidents profitent des avantages d'une communauté moderne qui a préservé son charme et son caractère personnel malgré sa croissance.

L'infrastructure locale ne laisse rien à désirer et souligne la haute qualité de vie. À distance de marche confortable, il y a des options de shopping polyvalentes comme le centre Talgut voisin, qui offre une large gamme de magasins spécialisés, de prestataires de services et d'établissements gastronomiques. L'emplacement est également idéal pour les familles, car les établissements d'enseignement modernes de la maternelle au cycle secondaire, ainsi que des services de garde divers, sont accessibles en toute sécurité et rapidité au sein de la communauté.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
67 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1974
Publié le
02.11.2026

Équipements

Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 395'000
Prix au m²
CHF 5'896
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Emplacement

3063 Ittigen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

133 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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