395'000
3.5 pièces Appartement à Ittigen
CHF395'000
Description
Appartement en propriété avec ascenseur et place de parking
Ce charmant appartement de 3,5 pièces datant de 1974 est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec six unités de résidence à Ittigen. Un ascenseur pour personnes dans l'immeuble vous emmène confortablement à l'étage respectif. La propriété dispose d'une surface habitable nette d'environ 67 m2 et d'une surface secondaire d'environ 16 m2, qui comprend le balcon cosy avec vue sur la verdure.
Les points forts suivants vous attendent :
- Espace de vie et de repas ouvert
- Ascenseur
- Balcon avec vue sur la verdure
- Place de parking
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La propriété offerte est située dans l'une des communautés résidentielles les plus attrayantes de l'agglomération de Berne. Ittigen se caractérise par son excellent emplacement, qui combine le confort urbain avec un environnement naturel et familial. L'objet est intégré dans un quartier résidentiel bien entretenu, qui impressionne par sa tranquillité et son excellente connexion à la ville fédérale. Ici, les résidents profitent des avantages d'une communauté moderne qui a préservé son charme et son caractère personnel malgré sa croissance.
L'infrastructure locale ne laisse rien à désirer et souligne la haute qualité de vie. À distance de marche confortable, il y a des options de shopping polyvalentes comme le centre Talgut voisin, qui offre une large gamme de magasins spécialisés, de prestataires de services et d'établissements gastronomiques. L'emplacement est également idéal pour les familles, car les établissements d'enseignement modernes de la maternelle au cycle secondaire, ainsi que des services de garde divers, sont accessibles en toute sécurité et rapidité au sein de la communauté.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 67 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1974
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 395'000
- Prix au m²
- CHF 5'896
Emplacement
3063 Ittigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





