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Appartement 4.5 pièces familial avec jardin
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CHF855'000

4.5 pièces · 103 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Jegenstorf

Jegenstorf, 3303 Jegenstorf

Description

Traduction automatique

Appartement 4.5 pièces familial avec jardin

Quand avez-vous vu pour la dernière fois un appartement qui se sentait presque comme une maison?

C'est exactement le sentiment que vous pouvez attendre dans cet appartement spacieux de 4,5 pièces à Jegenstorf. Avec une terrasse impressionnante d'environ 65 m², beaucoup d'espace vert et un plan d'étage bien pensé, vous pouvez profiter de vivre ici avec de l'espace et de la privauté.

L'appartement bien entretenu impressionne avec une surface habitable d'environ 103 m² et un séjour et une salle à manger ouverts et lumineux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et crée une atmosphère agréable.

L'appartement offre deux chambres séparées ainsi qu'une grande chambre principale. Deux salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Des matériaux de haute qualité tels que le parquet massif, les sols en carrelage et les plans de travail en granit soulignent le caractère bien entretenu de la propriété.

Un point fort particulier est l'espace extérieur spacieux avec accès direct à l'espace vert. Ici, vous pouvez profiter de soirées d'été détendues, d'un espace pour les enfants pour jouer ou simplement de votre oasis personnelle à l'extérieur.

Autres avantages en un coup d'œil:

? Terrasse spacieuse avec espace vert

? Séjour et salle à manger lumineux

? Cuisine ouverte

? Deux salles de bain

? Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge

? Chauffage au sol avec thermostats individuels

? Ascenseur disponible

? Accès pour les fauteuils roulants

? Environnement de vie familial

? Compartiment de cave inclus

? Places de parking pour visiteurs disponibles

? Place de garage avec accès au jardin

L'appartement est situé dans un quartier calme et familial de Jegenstorf. Les possibilités de shopping, la garderie et les transports en commun sont à quelques minutes. La connexion autoroutière est également à une distance confortable et offre une bonne connexion vers Berne et ses environs.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3303-26-1

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.10.2026
Surface habitable
103 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2002
Publié le
18.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 855'000
Prix au m²
CHF 8'301
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Emplacement

Jegenstorf 3303 Jegenstorf

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

153 %

Inférieur à celui de 86 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'633 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 55 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Egzona Ajroja

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin über das NEHO-Portal.

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ID: 206110Ref: 3303-26-1